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消防保护养护计划方案

消防维保方案

一、消防系统人员安排及保护计划

1、保护计划

月度巡检时间为每个月的15号开始，为3天工作日。

2、人员安排

专业工作人员现场保护，甲方人员陪伴合作

二、消防系统保护故障办理

1、巡检过程应依照新消防法的每项条款进行严格检查。

2、每次巡检达成后发现的一些问题以及季度巡检和年度巡检结束后要以

书面报告形式上报甲方，并署名确认。

3、平时收到故障清除信息，确认什么故障，无论故障大小尽量做到维保人

员出席确认并予以清除。

4、如故障问题没法解决，向企业技术支持反响有关故障状况，尽全部可能

就地将故障清除。

5、如遇重要特别的故障问题，应向企业领导报告详细状况并书面上报甲方

，等候详细办理方案。

6、节假日人员安排到位，以应付突发的故障问题。

三、保护档案的成立与管理

1、每次巡检结束一定一定以规范一致的表格记录好巡检内容。

2、每次月度巡检结束要将档案资料归总整理，在季度巡检结束此后把之

前资料装订成册。

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3、资料档案一式两份，一份上报甲方，一份自留。

四、人员查核制度

1、每次接受故障信息一定准时出席办理。

2、每次巡检一定做好有关文书资料的记录和整理。

3、每次巡检一定在要求时间内结束。

4、每次维修结束后若有改换配件的，需做好有关文件并由甲方署名。

5、每次月度巡检结束后召开例会，深度学习新消防法，以及议论巡检过程

中碰到的问题和解决的方法。

五、消防系统检查、维保方法

自动报警系统：

1、月度巡检和试验火灾自动报警系统的以下功能

(1)检查主机复位、消音、故障报警等功能能否正常。如发现不正常，做

好记录并实时办理；

(2)主电源和备用电源自动变换试验，检查其功能能否正常；

(3)试验烟感、手报等设备能否正常；

(4)采纳加烟的方法分期分批试验探测器的动作能否正常，及确认灯显

示。试验中发现有故障或无效的探测器应实时拆换；

(5)试验火灾警报装置的声、光显示能否正常；

(6)检查水泵控制柜手动／自动变换开关能否正常；

(7)直观检查全部消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地

线、接线盒及设备等能否处于安全无损状态；

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(8)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的地点能否正确，有无缺漏、零

落和丢掉，每个探测器的下方及四周各方向，手动报警按钮的四周能否留有规定的

空白空间。

室内消火栓系统：

1、月度检查项目

(1)检查消火栓箱内设备能否齐备，能否损坏、老化、霉变；

(2)外观检查管道、阀门有无漏水，阀门能否位于开启状态；

(3)检查消火栓按钮外观有无损坏，远程启动水泵测试；

(4)检查水泵控制箱所处控制状态能否正确；

(5)消防水泵手动、自动状态下启动试验。

6)检查电动机能否损害、锈蚀，机械性能能否优秀；

(7)检查水泵轴与电动机连结部位能否松动、变形、损害和严重锈蚀；

(8)检查轴承润滑油能否加足，油污严重污染、变质现象，用手转动检查转

动能否正常；

(9)检查继电器能否零落、松动，接触器接点能否烧损。

自动水喷淋灭火系统：

1、月度检查项目

(1)消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每个月检查一次，对其消防储

备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并保证消防用水不被挪作他用

的举措进行检查，发现故障，应实时进行办理；

(2)消防水泵应每个月启动运行一次。当消防水泵为自动控制启动时，应

每个月摸拟自动控制的条件启