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艺术工作室租赁合同样本
合同编号:__________
出租方:
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
电子邮件:__________________
承租方:
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
电子邮件:__________________
第一条租赁物的描述
1.2租赁物的面积为____________________平方米。
1.3租赁物的现状及设施设备情况详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2租金每______个月支付一次,每次支付______个月租金。
3.3承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方的账户,逾期未付的,每逾期一日,承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。
3.4租金支付方式为转账,账户信息如下:
账户名称:____________________
开户银行:____________________
账号:____________________
第四条租赁物的使用
4.1承租方应按约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行任何非法活动。
4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的维护和管理,确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
第五条维修责任
5.1出租方负责租赁物的结构性维修和设施设备的维护保养。
5.2承租方负责日常的使用和维护,如因使用不当导致设备损坏的,承租方应承担维修费用。
第六条保险
6.1承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险,并将保险单副本交出租方备案。
6.2保险费用由承租方承担。
第七条提前解除合同
7.1租赁期内,如出租方提前解除合同,应支付给承租方相当于租金总额的______%作为违约金。
7.2租赁期内,如承租方提前解除合同,应支付给出租方相当于租金总额的______%作为违约金。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的补充赔偿责任。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):____________________
承租方(盖章):____________________
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
附件一:租赁物现状及设施设备情况详细描述
(此处附上租赁物的现状及设施设备情况详细描述)
附件二:租赁物照片
(此处附上租赁物的照片)
一、附件列表:
1.租赁物现状及设施设备情况详细描述
2.租赁物照片
二、违约行为及认定:
1.出租方提前解除合同
2.承租方提前解除合同
3.承租方未按约定用途使用租赁物
4.承租方未遵守国家法律法规进行非法活动
5.承租方未负责租赁物的维护和管理
6.承租方未办理租赁物保险或未将保险单副本交出租方备案
7.租金支付滞纳金
8.任何一方未履行本合同约定的其他义务
三、法律名词及解释:
1.出租方:拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方:租赁租赁物并有权使用的一方。
3.租赁物:出租方拥有的房产。
4.租赁期限:租赁合同约定的租赁时间。
5.租金:承租方支付给出租方的费用。
6.违约金:违约方应支付给守约方的赔偿金。
7.保险:对租赁物进行保险保障。
8.违约行为:违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.
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