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商铺租赁续租合同范本2024年通用
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(出租人):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租人):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲乙双方在____年__月__日签订的《商铺租赁合同》(合同编号:__________)即将到期,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,同意续签该商铺租赁合同,现将续租事宜明确如下:
一、商铺基本信息
1.商铺位置:__________
2.商铺面积:__________平方米
3.商铺用途:__________
4.商铺现状:__________
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金
1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、合同的变更和解除
1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同,应提前一个月通知另一方,并经双方协商一致。
2.乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
六、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
2.甲方未按约定时间、地点交付商铺的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金。
3.乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件:商铺租赁合同补充协议
(补充协议内容可根据实际情况进行填写)
合同编号:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养、改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响。
说明:此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修、保养、改造权,同时保障乙方的经营权益。
2.甲方应确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行,如因设施故障导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
说明:此条款旨在明确甲方对基础设施的保障责任,确保乙方的正常经营。
3.甲方不得干涉乙方的经营活动,不得要求乙方按照甲方的意愿经营。
说明:此条款旨在保障乙方的经营自主权,防止甲方过度干预乙方的经营。
4.甲方应按照约定时间交付商铺,如延迟交付的,甲方应支付乙方违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。
说明:此条款旨在明确甲方的交付责任,保障乙方的合法权益。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1.乙方有权在租赁期内提出合理的经营改进建议,甲方应认真考虑并采纳。
说明:此条款旨在鼓励乙方积极参与商铺经营,提高经营效益。
2.乙方应按照约定用途使用商铺,不得擅自改变用途,如确需改变的,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意。
说明:此条款旨在明确乙方的使用责任,防止乙方擅自改变商铺用途。
3.乙方应按照约定时间支付租金,如延迟支付的,乙方应支付甲方违约金,并赔偿甲方因此造成的损失。
说明:此条款旨在明确乙方的支付责任,保障甲方的合法权益。
4.乙方应妥善保管商铺,确保商铺的安全、卫生,如因乙方原因导致商铺损坏的,乙方应承担赔偿责任。
说明:此条款旨在明确乙方的保管责任,确保商铺的完好。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1.甲方、乙方同意将本合同的签订、履行、解释及争议解决委托给第三方中介机构进行处理。
说明:此条款旨在明确第三方中介的职责,确保合同的顺利进行。
2.第三方中介应按照约定事项进行公正、客观、公正的处理,并收取约定的中介费用。
说明:此条款
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