建筑工程施工合同协议书.doc

建筑工程施工协议

协议书

发包人（以下简称甲方）

承包人（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：烟站巷内

工程内容：施工设计图所示范围（含土建、装饰、消防、水电、安装等。

二、工程承包范围

承包范围：施工设计图所示范图（含土建、装饰、水电、安装等。（其余图纸设计没有明示部分，按补充条款执行。

三、协议工期

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

协议工期总日历天数个月。

四、质量标准

工程质量标准：

五、协议价款：

包工包料（双包）每平方米元。结算时根据国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2023）按实际完毕面积结算。

六、工程款支付方式：基面到二层楼浇注完由乙方垫支。

第一次付款：二层楼面（+3.000m）浇注竣工付200万。

第二次付款：六层楼面（+15.000m）浇注竣工付乙方200万。

第三次付款：十层楼面（+27.000m）浇注竣工付乙方200万。以后到主体工程所有竣工。（即主体竣工兑付款600万）

第四次付款：装修前付150万

所有竣工经有资质的单位或公司验收合格后，扣除总造价的5%作为质保金，其余所有余款结算给乙方。

4、按图所示，基础开挖至-2.950m，也许导致对周边房屋、地基的沉降或开裂等不良影响，所有一切后果和协调由甲方负责。

七、发包人的工作

1、发包人将施工所需的水、电按至施工场地，做到施工所需的三通一平。

2、水准点与座标控制点由甲方指定

3、如因甲方资金不到位或手续不全等因素导致的停工，所导致的一切损失由甲方所有补偿。

八、承包人的工作：

1、承包人根据需要提供和维修非夜间施工使用的照明，围墙设施并负责安全保卫工作。

2、因无场地，生活房屋设施由乙方自理。

3、遵守政府有关部门对施工场地交通，施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理，按规定办理手续，如因违反规定所发生的费用由乙方自己承担。

九、质量与验收

1、双方约定中间验收部位、基础、主体及所有隐蔽工程验收。（涉及每个检查批的逐个验收，不合格者不能进行下道工序。

2、竣工资料：

施工中全过程的竣工资料（即分部、分项、检查批、隐蔽工程等）质量控制资料《如材料和有关检测部门的复验报告，即入场材料试压、试拉、化验等、混凝土、砂浆检查批抽样试压报告等》。其费用由乙方自理。

3、因乙方材料或施工规程、工序、工艺所导致的返工，一切由乙方自理。

十、质量控制与验收

1、承包方应严格按规范和质量安全管理条例采购合格建筑材料并报甲方审核验收，入场的材料应有复验报告。（如钢筋的力学性能、化学性能等）。

2、钢筋除以上规定外，还应按凉建质安监发(2023)16号文献精神，凉山州决定于2023年9月1日起强制执行条文，及建设部修订条文，钢筋入场时，应按国家现行相关标准的规定抽取试件作力学性能和重量偏差检查，检查结果必须符合有关标准规定：

6mm-12mm≤8%14mm-20mm≤6%22mm-50mm≤5%

3、甲方对现场进行材料和建筑施工工艺和实体有异议时，甲方有权随机抽样送检，并由乙方了担所发生的直接费用，对检测不合格材料进行清退场解决，导致返工的承担所有费用，甲方有权索赔所导致的负责影响所导致的经济损失。

4、施工期间所有的技术、质量等以甲方代表签字为准。

十一、安全生产

1、承包人应严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，（严格按照高空作业标准组织施工，作到安全文明施工），如施工中发生重大伤亡事故及其他安全事故，由乙方承担所有经济责任和法律责任。

2、乙方应向保险公司投保，其内容为自身财产及施工现场的自身职工的人身伤害及财产，从事危险作业员工的意外伤害，所有工程第三者人身伤害及财产等。

3、施工场地周边安全工作由乙方负责，甲方概不负责。

十二、补充条款

1、楼梯间墙面混合砂浆抹光，面层做光滑面，楼梯梯步、平台、水泥砂浆抹光，平台底天棚、梁、斜板抹水泥砂浆做光滑面。

2、室内墙面混合砂浆抹光。(标准普通抹灰)

3、室外雨棚、天彬、阳台底板、挑梁飘窗等抹水泥砂浆，阳台梁底、雨棚底应作滴水线(鹰嘴)。面层按图示、图纸如无说明者作光滑面或刷乳胶漆。

4、清水管主管安到厨房、每单元安总表1