外墙真石漆承包协议书资料.doc

外墙真石漆承包协议书

发包方甲方：烟台钰弘保温工程有限企业

承包方乙方：

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信原则，就东山名郡C#住宅楼真石漆工程，到达如下承包协议。

工程概况

工程名称：东山名郡C#住宅楼真石漆工程

工程地点：二马路东山干休所

承包方式：包人工、保工期，保质量、包安全、包吊篮、吊筐、气泵枪管等辅材及施工使用所有工具。

工程承包范围及价格

承包范围：根据施工图纸和甲方规定，乙方负责C##住宅楼外墙真石漆部分施工费。

工程价格：采用综合包干形式，一次包死。真石漆每平方米单价16元（含人工、机械、施工工具、胶带等辅材）。

工程总价：真石漆工程量约10000㎡人民币约160000元

协议总价款约160000元

协议工期：

工期自10月10日至10月31日。外墙真石漆工程必须所有竣工。假如乙方能按此工期保质保量完毕工程量甲方每平方米加2元钱人工费作为费用赔偿。假如乙方未能按照协议工期完毕工程量，此赔偿费用不予赔偿，竣工结算时按原协议价款结算。乙方不得有异议。（不管任何理由总工期范围不能超过5天）

工程结算及付款方式：

工程结算：按照实际现场施工面积和甲方最终决算面积，综合开发方图纸最终定案数为准。

付款方式：工程无预付款，工程结束竣工甲方初验后付协议总价款70%，由国家质检部门整体验收合格并由开发方和甲方决算书工程量后付总款95%，余下5%为质保金。自验收合格之日起2年内无息一次付清。施工期间如因乙方施工力量局限性中途退场，不予结算工程量，验收合格后，结算乙方完毕合格工程量50%。

质量规定：不准有发花、流坠、颜色分色不清、刮板痕迹等现象、表面光泽度要同样。

施工工艺：处理基层、打磨砂纸——刷同色底漆——放线排版——满刮一遍真石漆——满刷一遍罩光漆

以上甲方指定材料用量均容许乙方有±5%损耗，双方约定一旦乙方在施工过程中材料用量超过甲方指定上限范围，超过材料部分由乙方来承担，按上述单价计算总超过用量，乘以单价在乙方工程款中扣除。

乙方每施工完一道工序，必须报由甲方项目经理验收，验收合格后方可进行下一道工序施工，如乙方不告知甲方自行施工，所有导致质量不合格其返工所需一切费用（包括材料吊篮，活动脚手架，人工费等费用）均由乙方无条件承担且工期不顺延。

材料保管约定：乙方材料计划应提前十天上报甲方，甲方好统一计划安排生产，材料进场后，乙方负责验货及做好对应保管工作，下雨天做好防护工作，因保管不到们损失材料由乙方负责，接货同步电话告知甲方发货人员查对数量和产品型号，并做好用料记录，如乙方不做记录最终记录按甲方数量为准，乙方不得有异议，乙方工人用料必须每桶洁净，剩料超过0.5公斤现场罚款，每次500元。

乙方支付工程款必须申报给甲方项目经理，由甲方项目经理同意后，并上报企业，由企业统一计划安排。

乙方每天施工人数须报由甲方项目经理，由甲方项目经理每天确认并做好记录。如乙方施工力量局限性或其他原因无法完毕工程量时，需要退场甲方只负责实际干活农民工基本工资，每人每天按60元计算，或者按乙方施工完毕合格工程量50%预以付款，其他乙方损失自己负责。

若在本协议执行过程中，在甲方无过错之状况下，乙方或者乙方所组织农民工到建设单位或有关政府部门或甲方办公室上访，或闹事等，不管此类事件是乙方承包人幕后指使与否，甲方均有权对乙方规定索赔声誉，形象损失费30000元以上违约金，在工程款中扣除，同步乙方承包人必须立即终止施工农民工以上行为。并承担有关责任。

1）乙方在协议施工期间，项目负责人必须保证电话畅通，如有状况联络不到项目负责人，每有一次罚款人民币元。2）乙方不准贿赂甲方人员，不准给甲方项目负责人任何好处或报销个人消费等，一经发现罚款元。

质量保修：根据国家《房屋建筑工程质量保修措施》有关规定，该工程真石漆保修期限为2年，质保期自工程竣工验收合格并出具验收汇报之日起。

甲方权利和义务

甲方有权对乙方施工质量和安全施工及进度进行监管管理，对不符合施工规范规定事项，有权规定乙方整改（返工费由乙方承担）,对乙方违反安全施工现象有权规定整改或予以经济惩罚。

甲方有权规定乙方必须严格接受甲方及监理单位管理和监督。

甲方负责施工区域内与其他工种协调工作，防止施工中发生矛盾和冲突。

甲方向乙方只提供施工所需用水、电、其他所需设备、工具等一切物品甲方不予提供，乙方自行处理。

乙方责任

乙方必须委派驻工地代表负责履行协议，处理由乙方负责各项事宜。乙方负责人必须保证24小时电话畅通，假如有一次联络不上乙方罚款500元，乙方根据甲方施工进度合理安排施工，服从甲方人员及监理单位监督和管理，不得以任何理由迟延工期。如由于特殊原因（如天气、人力不可为等原因）需顺延工期，需和甲