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物业管理竞标文件模版
合同编号:__________
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联系方式:
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鉴于甲方为某物业的业主,需对物业进行管理和服务;乙方愿意接受甲方的委托,对甲方物业进行管理和服务。为了明确双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一章总则
第一条本合同的目的
本合同旨在明确甲乙双方在物业管理工作中的权利、义务和责任,确保物业管理服务的质量,维护甲方的合法权益。
第二条适用范围
本合同适用于甲方拥有的物业管理工作,包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。
第三条合同的有效期
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
第二章物业管理公司的义务
第四条物业管理服务内容
1.乙方应按照甲方提供的物业管理方案,提供相应的物业管理服务。
2.乙方应确保物业管理服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
3.乙方应建立健全物业管理制度,确保物业安全、整洁、有序。
4.乙方应定期对物业管理情况进行检查,发现问题及时整改。
5.乙方应按照甲方要求,对物业进行维修、保养和改造。
6.乙方应协助甲方处理与物业相关的政府审批、验收等工作。
第五条人员配备与培训
1.乙方应根据物业规模和管理需求,配备足够的管理人员和服务人员。
2.乙方应定期对管理人员和服务人员进行培训,提高服务质量。
3.乙方应对管理人员和服务人员进行身份识别,统一着装,持证上岗。
第六条物业费用管理
1.乙方应合理收取物业费用,严格按照国家法律法规和甲方要求进行收费。
2.乙方应定期向甲方报告物业费用收支情况,接受甲方监督。
3.乙方应建立健全物业费用管理制度,防止乱收费、漏收费等现象。
第三章甲方的义务
第七条甲方应按照合同约定,按时支付物业服务费用。
第八条甲方应配合乙方的管理工作,遵守物业管理规定,维护物业秩序。
第九条甲方应在合同约定的范围内,对乙方提供的工作提出合理建议和意见。
第四章违约责任
第十条双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
第十一条违约金的计算方式如下:
1.违约方应支付守约方违约金,违约金为本合同约定的物业服务费用的一定比例(具体比例双方约定)。
2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任,包括但不限于经济损失、诉讼费用等。
第五章争议解决
第十二条双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六章其他约定
第十三条合同的修改和补充
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
2.本合同的修改和补充应采用书面形式,经双方签字(或盖章)后生效。
第十四条合同的终止和解除
1.在合同有效期届满前,双方如需终止或解除合同,应提前书面通知对方。
2.合同终止或解除后,乙方应按照甲方要求,办理物业移交手续。
3.合同终止或解除后,乙方应扣除已实际提供服务的费用,向甲方退还剩余的物业服务费用。
第十五条必威体育官网网址条款
1.双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等,应予以必威体育官网网址。
2.必威体育官网网址期限自本合同终止或解除之日起计算,为期____年。
第七章附则
第十六条合同的生效、修改和解除
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同的修改和解除,应经双方协商一致,并采取书面形式。
3.本合同附件为不可分割的一部分,与具有同等法律效力。
第十七条法律适用和争议解决
1.本合同适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十八条合同的副本
1.本合同一式两份,甲
一、附件列表:
1.物业管理方案
2.物业服务人员名单和资质证明
3.物业费用收费标准及明细
4.物业管理制度和管理流程
5.维修、保养和改造项目清单
6.必威体育官网网址协议
7.物业移交手续清单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付物业服务费用,认定为违约行为。
2.乙方未按约定提供物业管理服务,或服务未达到约定标准,认定为违约行为。
3.乙方未按约定进行物业费用收费,如乱收费、漏收费等,认定为违约行为。
4.双方未按约定履行合同其他义务,导致合同目的无法实现,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.物业管理:指对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作,以保证物业的安全、整洁、有序。
2.物业管理公司:指依法成立,具备相应资质,从事物业管理业务的企业。
3.物业服务费用:指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的
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