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2024中心二手房买卖协议书范例
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售位于__________(房屋地址)的房产,并且乙方愿意购买该房产,双方经过充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________(详细地址),房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律问题,且该房屋的产权清晰,不存在任何负担。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整(大写:__________元整),其中包括房价款__________元、装修款__________元、家具家电款__________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内,将购房款支付给甲方。支付方式为__________(银行转账/现金支付/其他支付方式)。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,确认无误后办理相关交接手续。
3.2双方应在本协议签订之日起__________日内,共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议第二条约定购房款总额的__________%。
4.2如甲方在交付房屋时,存在本协议第一条第1.2款所述问题,乙方有权拒绝接收房屋,并要求甲方退还已支付的全部购房款。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺,在交易过程中,应如实向乙方提供房屋的真实情况,包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、存在的问题等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋情况,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的违约责任。
1.2甲方应在合同约定的时间内,完成房屋的交付。如甲方未能按约定时间交付房屋,甲方应支付给乙方违约金,违约金为本协议第二条约定购房款总额的5%。
1.3甲方应在房屋过户过程中,协助乙方完成相关手续,并承担相应的过户费用。如甲方故意拖延或拒绝办理过户手续,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本协议约定的时间,向甲方支付购房款。如乙方未能按约定时间支付购房款,乙方应支付给甲方违约金,违约金为本协议第二条约定购房款总额的5%。
2.2乙方应在合同约定的时间内,完成房屋的验收。如乙方未能按约定时间验收房屋,乙方应支付给甲方违约金,违约金为本协议第二条约定购房款总额的5%。
2.3乙方在签订本协议时,应提供真实的身份信息。如乙方提供虚假身份信息,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本协议的签订提供专业的服务,并协助甲乙双方完成房屋交易。如第三方中介未能提供专业的服务,导致甲乙双方遭受损失的,第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2第三方中介的收费标准应在本协议中明确,如第三方中介未经甲方乙双方同意,擅自提高收费标准的,甲方乙双方均有权拒绝支付。
3.3第三方中介在交易过程中,应遵守相关法律法规,如第三方中介存在违法行为,导致甲乙双方遭受损失的,第三方中介应承担相应的法律责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋共有权人同意出售证明
3.房屋产权清晰证明
4.房屋现状照片
5.家具家电清单
6.装修费用清单
7.过户费用预算
8.房屋交易税费预算
9.房屋买卖合同补充协议
10.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未如实提供房屋信息,导致乙方损失的,构成违约。
2.甲方未能按约定时间交付房屋,构成违约。
3.甲方未能按约定时间办理过户手续,构成违约。
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