2024中心二手房买卖协议书范例.docx

2024中心二手房买卖协议书范例

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并且乙方愿意购买该房产，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律问题，且该房屋的产权清晰，不存在任何负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房价款__________元、装修款__________元、家具家电款__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理相关交接手续。

3.2双方应在本协议签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款总额的__________%。

4.2如甲方在交付房屋时，存在本协议第一条第1.2款所述问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的全部购房款。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在交易过程中，应如实向乙方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、存在的问题等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本协议第二条约定购房款总额的5%。

1.3甲方应在房屋过户过程中，协助乙方完成相关手续，并承担相应的过户费用。如甲方故意拖延或拒绝办理过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的时间，向甲方支付购房款。如乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本协议第二条约定购房款总额的5%。

2.2乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的验收。如乙方未能按约定时间验收房屋，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本协议第二条约定购房款总额的5%。

2.3乙方在签订本协议时，应提供真实的身份信息。如乙方提供虚假身份信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本协议的签订提供专业的服务，并协助甲乙双方完成房屋交易。如第三方中介未能提供专业的服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.2第三方中介的收费标准应在本协议中明确，如第三方中介未经甲方乙双方同意，擅自提高收费标准的，甲方乙双方均有权拒绝支付。

3.3第三方中介在交易过程中，应遵守相关法律法规，如第三方中介存在违法行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.家具家电清单

6.装修费用清单

7.过户费用预算

8.房屋交易税费预算

9.房屋买卖合同补充协议

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未如实提供房屋信息，导致乙方损失的，构成违约。

2.甲方未能按约定时间交付房屋，构成违约。

3.甲方未能按约定时间办理过户手续，构成违约。

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