博深股份：汶上海纬机车配件有限公司、山东精良海纬机械有限公司拟进行不动产交易所涉及的位于汶上县宁民路以西，环城路以南等房地产市场价值资产评估报告（银信评报字（2023）第G00003号）.PDF

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

汶上海纬机车配件有限公司、山东精良海纬机械有限公司

拟进行不动产交易所涉及的

位于汶上县宁民路以西，环城路以南

等房地产市场价值

资产评估报告

银信评报字（2023）第G00003号

（共1册第1册）

银信资产评估有限公司

2023年3月20日

目录

声明1

摘要2

正文5

一、委托人暨产权持有人和其他资产评估报告使用人概况5

二、评估目的7

三、评估对象和评估范围7

四、价值类型8

五、评估基准日9

六、评估依据9

七、评估方法11

八、评估程序实施过程和情况12

九、评估假设13

十、评估结论15

十一、特别事项说明16

十二、资产评估报告使用限制说明17

十三、资产评估报告日18

十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章19

附件20

银信资产评估有限公司

地址：上海市汉口路99号9楼

电话：021

传真：021邮编：200002

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布

的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评

估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前

述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。

本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人

和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不

能成为资产评估报告的使用人。

本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估

结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可

实现价格的保证。

三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、

客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

四、评估对象涉及的资产清单由委托人申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其

他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负

责。

五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期

的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；

已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉

及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委

托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中

假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假

设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

-1-汶上县宁民路以西，环城路以南等房地产市场价值评估报告

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