建筑装饰装修工程监理实施细则1.doc

编号：B1--

××××××××工程

建筑装饰装修工程监理实施细则

北京XXX工程咨询有限公司

××××××××项目监理部

2024年×月×日

目录

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前言 PAGEREFToc203470664\h3

1专业工程的特点 PAGEREFToc203470665\h4

2监理依据 PAGEREFToc203470666\h24

3监理工作的流程 PAGEREFToc203470667\h26

4工程质量检验标准 PAGEREFToc203470668\h34

5监理工作控制要点及目标值 PAGEREFToc203470669\h49

6质量的预控要点 PAGEREFToc203470670\h57

7常见质量通病与防治措施 PAGEREFToc203470671\h65

前言

建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。共有地面抹灰门窗吊顶轻质隔墙饰面板(砖)幕墙涂饰裱糊与软包细部等十个子分部工程。含有基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢(铁)屑面层，不发火(防爆的)面层；砖面层(陶瓷锦砖缸砖陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层(预制水泥混凝土水磨石板块面层)，料石面层(条石块石面层)，塑料板面层活动地板面层，地毯面层；木竹面层：实木地板面层(条材块材面层)实木复合地板面层(条材块材面层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)，竹地板面层一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙饰面板安装，饰面砖粘贴玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰裱糊软包橱柜制作与安装，窗帘盒窗台板和暖气罩制作与安装，门窗金制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装等分项工程。

为了保证建筑装饰装修工程安全可靠，在建筑装饰装修工程全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件，专项施工方案专家论证意见施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑装饰装修工程的人机料法环等因素进行全面的质量控制，采用巡视旁站检查测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化规范化程序化和科学化的管理方法，使建筑装饰装修工程达到设计要求和有关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。

专业工程的特点

本节主要描述本工程的结构特征，使用设计说明部分有关结构的章节即可。下面是以新国展建筑设计说明为例：

建筑功能和平面布局

展厅

新展览中心共提供10万平米展览面积，设8个展厅，其中南侧两个为多功能展厅，可供体育训练或大型集会使用。

展厅两两一组成U字形布置，两个展厅的连接处为同样具有展览功能的小型联系厅，联系厅对应的两个展厅之间的室外空间为卸货内院。

每个标准展厅长168米，宽70米，提供标准展位600余个。

展厅四周布置有为展厅服务的仓库机房卫生间等各种辅助用房。

登录厅

建筑共设有南北东西四个方向上的4个登录厅，主登录厅是位于展馆主轴线上综合服务楼中央的南登录厅。

登录厅设计为沿人流方向纵深的高大空间，两侧设有售票服务等配套设施。

南登录厅北侧的公共空间可兼作特别展厅，北登录厅二层为餐饮设施。

连廊

环绕中心庭院有一圈联系各展厅的通道和服务设施。该通道充分利用展厅建筑物的短面而设计，使参观者到达目标展馆的行走路线最短。

连廊靠展馆一侧利用与展厅之间的高差，设置二层通道和服务设施。

连廊内布置的服务用房包括会议室小型餐饮洽谈室卫生间清洁间自助中心（电话ATM机等）及各类设备用房。

连廊在在位于庭院中央处左右连通，并形成一个坐落于水中的二层餐厅。

综合服务楼

综合服务楼位于展馆南入口处，它综合了展览中心内部办公及餐饮会议等多项功能。

综合服务楼呈中轴对称布置，中央为单层的登录大厅，南侧贯穿东西两翼为4层通高的公共交通厅。

综合楼首层为会议区，西翼布置有300人会议室1间100人会议室3间新闻发布厅消防中控室和办公室；靠近西端为VIP区，拥有独立的出入口。首层东翼布置有200人会议室1间，100人会议室2间以及小型会议室若干；靠近交通厅的位置布置了商店咖啡厅和商务中心；东端为中展办公区，设置了海关检疫大厅和接待办公等用房。

综合楼2层西翼布置有一个1000人报告厅及配套用房；端头办公区布置了CCTV监控机房数据机房和广播室。东翼为高级餐饮区，包含一个600人