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全国房地产经纪人考试重点试题精编
注意事项:
1.全卷采用机器阅卷,请考生注意书写规范;考试时间为120分钟。
2.在作答前,考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。
3.部分必须使用2B铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写,字体工整,笔迹清楚。
4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答,超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。
一、选择题
1、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目,并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2,固定总成本2000万元,单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点,准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注,并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)
乙公司的措施在SWOT分析中属于()。
A.WT对策
B.WO对策
C.ST对策
D.SO对策
2、房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述,错误的是()。
A.房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有
B.如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产,持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
C.办理过户不用交费
D.只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
3、不符合系膜增生性肾小球肾炎的病变是
A.系膜细胞和基质增生
B.系膜区电子致密物沉积
C.系膜区IgM、IgG和C3沉积
D.系膜细胞和内皮细胞弥漫性增生
4、房源的开拓要遵循真实性、及时性和()原则。
A.集中性
B.规范性
C.合法性
D.共享性
5、客源信息的开拓方法中,()成本小,简便易行,介绍来的客户效率高,成交可能性大,这种揽客法不受时间、场地的限制,是经纪人个人可以操作的方法。
A.会员揽客法
B.互联网开发法
C.人际关系法
D.团体揽客法
6、不同的广告媒介,其广告效果也不尽相同,以下对于报纸广告优点的描述正确的是()。
A.影响广泛、传播迅速、简便灵活
B.宣传对象明确、针对性强
C.针对性、亲切感
D.长期性、固定性、集中性效应
7、宣传资料是将项目的定位、产品、建筑风格等信息,以画面、文字、()的方式传递给客户,以增加客户的感知。
A.图示
B.效果
C.风格
D.设计
8、房地产交易未达成时,对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金,正确的处理方式是()。(2012年真题)
A.提取现金返还买受人
B.暂时保管买受人资金
C.将资金转入买受人银行账户
D.为买受人断开银行账户并存入资金
9、房地产目标市场采用复合产品模式确定,意味着()。
A.企业向同一客户群供应不同种类的产品
B.房地产开发企业选择若干个目标市场,其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力
C.企业的目标市场无论从市场还是产品角度,都是集中于一个细分市场
D.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场,为不同客户群提供不同种类的产品
10、男,15岁,近日发现右颈上多个肿块,无痛,偶有低热,盗汗,身感疲倦。检查见右颈深上多个淋巴结肿大,质中,压痛(±),多数融合,表面光滑,全身其他区域未见淋巴肿大,口内(-),该患者可能的诊断是
A.淋巴结核
B.淋巴结反应性增生
C.转移癌
D.化脓性淋巴结炎
E.放线菌病
11、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括()。
A.客户让渡价值
B.客户关系
C.客户满意
D.客户忠诚
12、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为()。
A.门店接待法
B.上门揽客法
C.客户介绍法
D.会员揽客法
13、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目,并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000m2,固定总成本2000万元,单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房
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