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合同编号_________
一、合同主体
地址:【预留空白填写甲方地址】
联系人:【预留空白填写甲方联系人】
联系电话:【预留空白填写甲方联系电话】
地址:【预留空白填写乙方地址】
联系人:【预留空白填写乙方联系人】
联系电话:【预留空白填写乙方联系电话】
二、合同前言
鉴于甲方为【预留空白填写甲方身份】的教师公寓所有者,乙方为需要租赁公寓的教师,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其拥有的教师公寓租赁给乙方使用,乙方支付租金的事宜,达成如下协议:
三、定义与解释
3.1“教师公寓”指甲方拥有所有权或使用权,专门提供给教师居住的公寓。
3.2“租赁期”指本合同第四条约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。
3.3“租金”指甲方根据本合同约定,向乙方收取的租赁教师公寓的对价。
3.4“甲方”指甲方全称,即教师公寓的所有者或使用权人。
3.5“乙方”指甲方全称,即租赁教师公寓的教师。
3.6“合同标的”指甲方出租给乙方的教师公寓及其附属设施。
四、权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。
4.1.2甲方应保证教师公寓符合居住条件,保障乙方在租赁期间的正常使用。
4.1.3甲方应负责教师公寓的维修、保养,确保公寓的安全、卫生。
4.2乙方权利与义务
4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用教师公寓。
4.2.2乙方应按期支付租金,不得拖欠。
4.2.3乙方应合理使用教师公寓,爱护公寓内的设施,不得擅自改变公寓结构和用途。
五、履行条件
5.1时间:本合同的租赁期自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。
5.2地点:甲方位于【预留空白填写甲方地址】的教师公寓。
5.3方式:乙方应在每个租金支付周期开始前【预留空白填写天数】日内,将租金支付至甲方指定的账户。
六、合同的生效和终止
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2.1合同期满,双方未续签;
6.2.2双方协商一致解除本合同;
6.2.3甲方或乙方违反本合同规定,导致合同无法继续履行,经另一方书面通知后仍未改正的;
6.2.4发生不可抗力事件,致使合同无法履行。
七、费用与支付
7.1租金支付
7.1.1乙方应按照本合同第五条约定的支付方式,按时向甲方支付教师公寓的租金。
7.1.2租金支付时间为每月的【预留空白填写具体日期】前,乙方向甲方支付下一个月的租金。
7.1.3乙方未按期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【预留空白填写百分比】作为滞纳金。
7.2其他费用
7.2.1教师公寓在租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。
7.2.2乙方应按物业管理规定及时缴纳上述费用,如有拖欠,甲方有权代为缴纳,并有权向乙方追偿。
八、违约责任
8.1甲方违约
8.1.1如甲方未能按合同约定提供符合居住条件的教师公寓,乙方有权要求甲方承担违约责任,甲方应退还乙方已支付的租金,并支付相应的违约金。
8.1.2甲方违反合同规定,未经乙方同意擅自进入教师公寓的,应支付给乙方违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约
8.2.1乙方未按期支付租金的,除应支付滞纳金外,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离教师公寓。
8.2.2乙方擅自改变教师公寓结构和用途的,应支付甲方违约金,并承担恢复原状的必要费用。
九、必威体育官网网址条款
9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密,应予以严格必威体育官网网址。
9.2未经对方书面同意,任何一方不得向第三方泄露与本合同有关的必威体育官网网址信息。
9.3必威体育官网网址义务不因本合同的终止而终止,双方应继续承担必威体育官网网址义务。
十、不可抗力
10.1本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。
10.2发生不可抗力事件,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。
10.3由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任,并根据情况协商解决合同履行问题。
十一、争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
11.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写仲裁机构名称】进行仲裁。
11.3仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
十二、合同的转让
12.1未经另一方书面同意,任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
12.2在特定条件下,经甲方同意,乙方可以将租赁权转让给其他符合条件的教师,但转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。
12.3如乙方因工作调动等原因需要提前解除合同,甲方应允许乙方寻找替代租户,但替代租户必须符合甲方规定的条件。
十三、权利的保留
13.1本合同中
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