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合同编号:__________
合同各方:
地址:
联系方式:
地址:
联系方式:
鉴于:
2.承包方愿意租赁仓储设施,并按照约定的条款进行使用和支付租金;
为了明确双方的权利和义务,经友好协商,双方达成如下协议:
第一条租赁仓储设施
1.1出租方同意将仓储设施出租给承包方,承包方同意租赁并使用仓储设施;
1.2仓储设施的租赁面积为__________平方米,具体位置和布局详见附件;
1.3承包方租赁仓储设施的期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止;
1.4承包方租赁仓储设施的使用性质为__________,不得从事违法活动;
1.5承包方应按照约定的用途合理使用仓储设施,不得损坏仓储设施的结构和设备,如有损坏,应承担相应的维修费用;
1.6承包方应遵守仓储设施的管理规定,服从出租方的管理和指挥。
第二条租金及支付方式
(1)租金为每平方米每月__________元,租赁面积为__________平方米,每月租金总额为__________元;
(2)租金每半年支付一次,每次支付半年的租金,提前一个月支付;
(3)承包方应在支付租金的同时,支付押金__________元,租赁期满后,如无损坏,押金退还;
2.2承包方支付租金的方式为转账,账户信息如下:
户名:__________
账号:__________
银行:__________
2.3出租方应在收到租金后向承包方提供正规发票。
第三条维修和保养
3.1出租方负责仓储设施的日常维修和保养,保证仓储设施的安全和正常使用;
3.2承包方应负责租赁区域内的清洁和卫生,保持仓储设施的整洁;
3.3承包方在租赁期间,如发现仓储设施存在安全隐患,应立即通知出租方,并采取必要的措施防止事故发生;
3.4承包方在租赁期间,如因使用不当导致仓储设施损坏,应承担维修费用。
第四条保险
4.1承包方应在租赁开始前,向保险公司投保仓储设施的保险,并将保险单复印件提交给出租方备案;
4.2保险金额不得低于租赁合同约定的租金总额;
4.3保险期间应与租赁期间一致。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%;
5.2承包方提前解除合同的,应支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%;
5.3出租方延迟交付仓储设施的,应支付延迟交付的租金的__________%作为违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
7.2本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效;
7.3本合同签订地为__________,适用中华人民共和国法律法规。
甲方(出租方):
__________
乙方(承包方):
__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
8.1甲方变更
如甲方因故需变更仓储设施,应提前__________个月通知乙方,并与乙方协商重新确定租赁条款。
8.2甲方转让
如甲方需将仓储设施转让给第三方,应提前__________个月通知乙方,并取得乙方的书面同意。转让后的合同主体为新的甲方,原甲方对转让前的合同义务承担连带责任。
8.3甲方停业
如甲方因故停业,应提前__________个月通知乙方,并按照合同约定支付乙方违约金。
8.4甲方责任
甲方应保证仓储设施符合乙方所需的使用目的,如因仓储设施不符合约定导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
9.1乙方提前解约
乙方如提前解除合同,应支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。
9.2乙方滞纳金
乙方如延迟支付租金,应支付滞纳金,滞纳金为延迟支付租金的__________%。
9.3乙方使用范围
乙方应按照约定的用途使用仓储设施,不得擅自改变使用性质。如乙方需改变使用性质,应提前__________个月通知甲方,并取得甲方的书面同意。
9.4乙方责任
乙方应妥善保管仓储设施,并按照约定的用途合理使用。如因乙方使用不当导致仓储设施损坏,乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
10.1中介服务费
第三方中介在合同签订过程中提供服务,甲方和乙方同意向中介支付服务费,服务费为合同租金总额的__________%。
10.2中介责任
第三方中介应保证其提供信息的真实性,如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失,中介应承担赔偿责任
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