第8章-施工图预算.ppt

主要内容8.1、概述8.2、施工图预算编制的方法和程序8.3、施工图预算编制核心环节及实例准备工作列项、计算工程量计算直接工程费工料分析材料价格调整取费8.1概述1、107号文件规定的编制方法工料单价法综合单价法2、施工图预算的作用3、施工图预算的编制依据1、107号文件规定的编制方法工料单价法－直接费单件分项确定直接成本（人、材、机），所有直接成本汇总后，再计算间接费、利润、税金。综合单价法－全费用单价每一个分项单价包含直接成本、间接费、利润、税金，直接把各分项费用汇总即可。工料单价法的三种计价方法1）以直接费为计算基础2）以人工费和机械费为计费基础3）以人工费为计费基础综合单价法三种计算方法由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。1、当CC0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。当CC0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费和机械费为计算基础如果该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费为计算基础2、施工图预算的作用施工图预算提供的信息：算量各阶段的工程量、材料消耗量、人工、机械需要量算价总造价、单位造价、不同阶段的造价、不同工程部分的造价合理的生产安排、材料采购、劳动力安排、机械使用计划、工程分包控制工程成本、工程结算、招投标、发包、结算和决算、贷款、企业核算3、施工图预算的依据8.2施工图预算编制的方法和程序1、编制方法单价法实物法2、编制程序单价法编制程序实物法编制程序3、单价法和实物法两者关系1、编制方法1）单价法又叫地区单位估价表法先按每一分项工程计算定额直接费，再进行工料分析，汇总定额直接费和工料用量后，计算其他各项费用；量价都用定额－量价合一；需要进行价差调整1、编制方法2）实物法套用定额计算各分项工程人工、材料、机械台班定额用量，再按单位工程汇总人工、材料、机械消耗数量，用当时当地的人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量，并汇总得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费，然后再计算其他各项费用、汇总工程造价。量用定额，价用当地－量价分离。不需要价差调整本质上也是工料单价法A.单价法流程图B.实物法流程图3、单价法和实物法两者关系1、相同点：都进行工程量计算、本质上都是工料单价法2、不同点：计算直接费不同单价法：工程量×预算基价实物法：工料机消耗量×相应的市场价格工料分析目的不同单价法：计算直接费后，价差调整实物法：计算直接费前：计算直接费8.3、施工图预算编制核心环节1、准备工作2、列项、计算工程量3、计算直接工程费4、工料分析5、价差调整6、取费1、准备工作搜集较齐全的资料，包括图纸、标准图集、定额、材料价格信息等等对工程现场进行必要的调查，明确施工方案弄清图纸中的疏漏的地方采用规范化的表格2、列项、计算工程量一定要重视“列项”工作所谓列项就是把图纸分解为细小的造价计量单位——分项工程，而这每个计量单位都是与工程量计算规则、与定额或类似国家规范一致的；一定要按照分层计算法来计算工程量，计算清晰、准确一定要工程量计算规则计算工程量一定要按照统筹法计算工程量一定不断总结、提高3、套价依据定额基价，确定分项工程项目工料机单价。4、工料分析所谓工料分析，是通过计算出来的工程量和定额确定出所消耗的人工、材料、机械台班的总的消耗量的过程。5、价差调整5.1编制施工图预算时考虑的价差1)编制时间和执行时间差异2)难以预料的子目出现3)用非工程所在地单价编制5.2工程量清单计价结算时考虑的价差1)价差调整方法(1)人工费的调差有两个方面，即“量差”和“价差”，计算式如下：(2)材料费的调差计算式分别如下：(3)机械台班费的调差施工机械价差调整方法与材料价差调整方法相同，按不同的机械逐一调整。2)工程结算价差的调整方式其价差调整方式有下面几种：(1)按实调整结算价差(2)按工程造价指数调整(3)用指导价调整(4)用价格指数公式调整5、取费费用值（元）*河南理工大学土木工程学院孙现军安装工程概预算⑹×(1+相应税率)含税造价7⑶+⑷+⑸