2024版物业管理委托合同书范本3.docx

2024版物业管理委托合同书范本3

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及内容：

1.1乙方负责对甲方提供的物业进行全面的物业管理，包括物业的维护、保养、安全、环境卫生等方面的工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求。

二、合同期限：

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2在合同到期前一个月，双方应协商是否续签合同。如同意续签，应签订新的合同，并明确新的合同期限。

三、物业管理费用：

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付乙方物业管理费，具体费用及支付方式如下：

（1）物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）甲方应在每个季度的前一个月内，向乙方支付该季度的物业管理费；

（3）甲方逾期支付物业管理费的，应按逾期部分每天支付千分之二的滞纳金。

四、物业管理的标准和质量：

4.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规和标准，提供物业管理服务；

4.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、环境卫生、设施设备正常运行等；

4.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，如发现不符合约定或相关法律法规和标准的情况，应及时通知乙方进行整改。

五、必威体育官网网址条款：

5.1双方在履行本合同过程中，可能涉及到对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息，双方应对对方的必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址；

5.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止；

5.3双方违反必威体育官网网址义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、违约责任：

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

七、争议解决：

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件

3.甲方物业的房产证复印件

4.物业管理服务内容清单

5.物业管理费用明细表

6.乙方物业管理团队人员名单及资质证明

7.必威体育官网网址协议

8.物业安全管理协议

9.物业维护保养计划

10.物业服务质量标准手册

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费

2.乙方未按照约定的服务标准提供物业管理服务

3.乙方物业管理团队人员不符合约定的资质要求

4.双方未履行必威体育官网网址义务

5.乙方未按照约定时间完成物业维护、保养工作

6.甲方未按照约定配合乙方进行物业管理

7.甲方未按照约定提供必要的物业管理条件

8.乙方未按照约定及时处理物业安全隐患

9.乙方未按照约定对甲方反馈的问题进行整改

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、保养、安全、环境卫生等方面的管理和服务活动。

2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

5.必威体育官网网址信息：指合同履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。

6.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理费

解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付，必要时可依法追讨逾期付款的滞纳金。

2.乙方未按照约定提供服务

解决办法：及时与乙方沟通，要求乙