有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
关于规范执行房屋面积测量标准的意见
各有关单位：
我市从开展房屋面积测量以来，先后执行了国家经委（82）经基设字58号《关于建筑面积计算规则》（1982年11月12日起执行）建设部建房[1995]517号《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）（1995年12月1日起执行）和中华人民共和国国家标准GB/T179861—2000《房产测量规范》（2000年8月1日起执行）三种房屋面积测量标准，以致于在房屋登记发证中出现了房屋面积的差异，在一定程度上引起了房屋所有权人和申请人的误解。为规范执行房屋面积测量标准保护房屋所有权人的合法权益，提出如下意见：
一房屋面积的测量标准，必须实行同幢房屋同一标准的原则。各幢房屋面积测量标准一经确定，不再变动。
二不同时期竣工的房屋面积的测定，原则上执行不同时期的测量标准。按当时国家规定的标准测量的房屋面积作为房屋产权面积。
三房屋面积的测量，由房屋权属登记发证机关认定的测量部门（以下简称测量部门）测定，以首次测量所采用的测量标准为准。今后，无论房屋面积测量标准如何调整，已测定的房屋面积不再变动。
四同幢房屋的单元面积已用不同标准测量的，由测量部门认定一个测量标准，并对该房屋各单元面积统一调整。属于该类调整的，已交房款（包括购买公有住房商品房）不作退补。
???????????????????????????????????无锡市房产管理局
?????????????????????????????????二○○一年五月二十五日
关于印发《无锡市房屋建筑面积计算及共有
建筑面积分摊规则》的通知
?
市房产管理局产权监理处，各县（市）区房产管理局（处）：
???为规范我市房屋建筑面积计算方法，合理分摊房屋共有建筑面积，根据建设部《房屋测量规范》及《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，结合本市实际情况，制订了《无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》（以下简称《规则》）。
本《规则》下发前已实施面积测绘的房屋，其建筑面积不再调整。
?
附：《无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》
?
????????????????????????????????????无锡市房产管理局
??????????????????????????????????二○○七年七月十二日
?
无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则
?
建筑面积计算规则
?
一一般规定
1房屋面积测算系指水平投影面积的测算。房屋面积测算包括房屋建筑面积房屋共有建筑面积房屋套内建筑面积房屋使用面积等测算。
2房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台挑廊地下室室外楼梯等，且具备有上盖结构牢固，层高220米（含220米，下同）以上的永久性建筑。
3房屋套内建筑面积由套内房屋的使用面积套内墙体面积套内阳台建筑面积三部分组成。
4房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
5房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影面积计算。
6房屋总层数是指室内地坪±0以上层数与室内地坪±0以下层数之和。
7房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。室内地坪±0以下层次以负数表示。
二计算全部建筑面积的范围
1永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2房屋内的夹层插层技术层及其梯间电梯间等高度在220米以上部位，按水平投影面积计算。
3穿过房屋的通道，房屋内的门厅大厅均按一层计算建筑面积。门厅大厅内的回廊部分，层高在220米以上的，按其外围水平投影面积计算。
4楼梯楼梯间电梯（观光梯）井提物井垃圾道管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
5属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。
6房屋天面上属永久性建筑，层高在220米以上的楼梯间水箱间瞭望室电梯机房设备用房等按外围水平投影面积计算。
7原始设计斜面结构屋顶下面加以利用的空间，高度在220米以上的部位，按其水平投影面积计算。
8挑楼全封闭的阳台按外围水平投影面积计算。
9与房屋相连的有柱走廊两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱的外围水平投影面积计算。
10房屋间永久性封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
11层高在220米以上的地下层（地下室半地下室地下车库车库地下商场等）及其相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井防潮层及保护墙）水平投影面积计算。
12有柱或围护结构的门廊门斗，按其柱或围护结构外围水平投影面积计算。
13玻璃幕墙金属幕墙以及其它材料幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。既有主墙体又有幕墙时，以主墙体外围水平投影面积计算。
14属永久性建筑层高在220米以上有非单排
文档评论（0）