《房地产概论（第4版）》 课件 第六章 房地产交易.pptx

;;;我们每个人都要学习自我推销，做好个人品牌。1、了解自已，增强自已的自信心。2、让别人知道你，知道你的优势。就一个产品再好不做广告也很难卖得出去。3、做好个人口碑，商业贷款较方便。4、做好个人口碑，你具有重大凝聚力。吸引财富。

;房地产交易概述;;二、房地产交易分类;三、房地产交易的一般规则;房地产交易准备;;1、期房交易条件;项目已竣工，经过项目所在市建设工程质量监督机构综合验收合格，并办理房地产初始登记手续，取得商品房《房屋所有权证》。;;二、交易文件准备

;一手房交易;一、一手房交易流程及注意事项;;;;二、房地产税收制度与政策;2、中国现行房地产税;;二手房交易;;二、二手房租赁流程;（1）房屋手续是否齐全

（2）房屋产权是否明晰

（3）交易房屋是否出租

（4）土地情况是否清晰

（5）市政规划是否影响

;四、二手房交易税费;五、二手房交易税费计算;卖方;;