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2024版房地产买卖居间合同协议书范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

丙方（居间人）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为居间人，愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易，经甲乙双方和丙方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他影响甲方履行本合同的债务。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方同意，上述房价款包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款以及其他相关费用。

第三条支付方式

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际情况。

4.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等设施设备，并保证设施设备正常使用。

4.3乙方应在验收房屋时，向甲方支付房屋验收费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋验收报告

5.付款凭证

6.居间服务合同

7.法律法规规定的其他文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按合同约定时间交付房屋

未提供合同约定的设施设备

房屋存在影响交易的重大瑕疵或权利纠纷

2.乙方违约行为：

未按合同约定时间支付房款

未履行合同约定的验收义务

未按合同约定时间办理权属转移手续

3.丙方违约行为：

未按合同约定促成交易

提供虚假信息或隐瞒重要事实

未履行合同约定的居间服务义务

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。

3.定金：指合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.居间人：指在买卖双方之间充当中介，协助双方达成交易并收取佣金的人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付与付款时间不一致：

解决办法：双方协商确定一个合理的交付和付款时间，并在合同中明确。

2.房屋验收不合格：

解决办法：要求甲方在规定时间内修复或更换不合格的设施设备，必要时可要求