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2024版房地产买卖居间合同协议书范本
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(出卖人):
身份证号:
地址:
联系电话:
乙方(买受人):
身份证号:
地址:
联系电话:
丙方(居间人):
营业执照号:
地址:
联系电话:
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋;丙方作为居间人,愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易,经甲乙双方和丙方协商,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,建筑总面积为__________平方米,其中套内建筑面积为__________平方米,共有分摊面积为__________平方米。
1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他影响甲方履行本合同的债务。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意,本次房屋买卖交易的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2甲乙双方同意,上述房价款包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款以及其他相关费用。
第三条支付方式
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,乙方逾期不支付剩余房款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。
3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方,并将房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。
第四条交付及验收
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同对房屋进行验收,确认房屋的实际情况。
4.2甲方应在交付房屋时,向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等设施设备,并保证设施设备正常使用。
4.3乙方应在验收房屋时,向甲方支付房屋验收费用人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定履行义务的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
5.2乙方未按本合同约定履行义务的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
丙方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋买卖合同
4.房屋验收报告
5.付款凭证
6.居间服务合同
7.法律法规规定的其他文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按合同约定时间交付房屋
未提供合同约定的设施设备
房屋存在影响交易的重大瑕疵或权利纠纷
2.乙方违约行为:
未按合同约定时间支付房款
未履行合同约定的验收义务
未按合同约定时间办理权属转移手续
3.丙方违约行为:
未按合同约定促成交易
提供虚假信息或隐瞒重要事实
未履行合同约定的居间服务义务
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2.土地使用权:指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。
3.定金:指合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.居间人:指在买卖双方之间充当中介,协助双方达成交易并收取佣金的人。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋交付与付款时间不一致:
解决办法:双方协商确定一个合理的交付和付款时间,并在合同中明确。
2.房屋验收不合格:
解决办法:要求甲方在规定时间内修复或更换不合格的设施设备,必要时可要求
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