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精华房屋买卖合同(2024版)
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。
1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部，包括但不限于房屋结构、附属设施及土地使用权。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。
2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权证办理至乙方名下。
3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应按约定支付剩余房款。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应支付乙方迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日，自逾期交付之日起计算。
4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应支付甲方迟延付款违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日，自逾期付款之日起计算。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明：甲方保证所述房屋为其合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房权益的情况。如因甲方原因导致房屋所有权证办理至乙方名下发生障碍，甲方应承担相应责任。
2.房屋瑕疵：甲方承诺，在房屋交付时，房屋及其附属设施应保持完好，如存在瑕疵，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。
3.过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应责任。
4.房屋保险：自房屋交付之日起，甲方应办理房屋保险，并将乙方列为第一受益人。如甲方未按约定办理保险，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.购房款支付：乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。如乙方未能按约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并追究乙方的违约责任。
2.购房用途：乙方承诺，购买房屋用于合法用途，如发现乙方将房屋用于非法用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3.房屋交付：乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。如乙方未能按约定接收房屋，甲方有权追究乙方的违约责任。
4.房屋维护：自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的维护、保养责任。如乙方未按约定维护、保养房屋，导致房屋出现损失，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用：甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，费用金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。中介服务费用由甲方支付的部分，在签署本合同之日起____个工作日内支付；由乙方支付的部分，在房屋过户手续办理完毕后支付。
2.中介责任：第三方中介应确保本合同的合法性、有效性。如因中介原因导致本合同无效，甲方有权要求中介承担相应责任。
3.信息披露：第三方中介应如实披露甲乙双方及房屋的相关信息。如中介未按约定披露信息，导致合同履行出现问题，甲方有权要求中介承担相应责任。
4.独家代理：甲乙双方同意
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