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2024版房地产信托合同信托借款合同
合同编号：__________
房地产信托合同
——信托借款合同
甲方（委托人）：__________
乙方（受托人）：__________
丙方（借款人）：__________
鉴于：
1.甲方为拟投资房地产项目的公司，愿意将部分资金委托乙方进行管理和运用；
2.乙方为甲方提供信托服务，根据甲方的委托进行房地产项目的投资和运营；
3.丙方为需要融资的房地产开发公司，愿意向甲方借款用于房地产项目的开发；
4.甲方、乙方、丙方共同协商，为了实现各方合法权益，特订立本合同。
第一条信托目的和资金规模
1.1甲方将人民币__________元（大写：__________元整）委托乙方进行管理，作为房地产项目的投资信托资金。
1.2信托目的：通过乙方对信托资金的合理运用，实现房地产项目的投资收益，保障甲方的资金安全。
第二条信托期限
2.1本信托的期限为__________年，自甲方将信托资金支付给乙方之日起计算。
2.2乙方应按照甲方的委托，在信托期限内将信托资金投资于丙方的房地产项目。
第三条信托资金的运用
3.1乙方向丙方提供信托借款，用于丙方房地产项目的开发。
3.2乙方向丙方提供的信托借款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。
3.3信托借款的期限为__________年，自信托资金到达丙方账户之日起计算。
3.4信托借款的利率为__________%。
3.5信托借款的还款方式为：丙方按照约定的期限和金额，分期向乙方还款。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方的权利：
（1）按照甲方的委托，管理和运用信托资金；
（2）根据丙方的融资需求，决定信托借款的金额、期限和利率；
（3）监督丙方对信托借款的使用情况，确保资金用于房地产项目的开发；
（4）按照约定的期限和金额，向丙方收回信托借款。
4.2乙方的义务：
（1）妥善保管信托资金，确保资金安全；
（2）按照甲方的委托，及时向丙方提供信托借款；
（3）按照约定的期限和金额，向丙方收回信托借款；
（4）向甲方支付信托收益，扣除相关费用后的收益归甲方所有。
第五条丙方的权利和义务
5.1丙方的权利：
（1）按照约定用途使用信托借款；
（2）按照约定的期限和金额，向乙方还款；
（3）在信托期限内，享有信托投资收益的权利。
5.2丙方的义务：
（1）按照约定用途使用信托借款，不得挪作他用；
（2）按照约定的期限和金额，向乙方还款；
（3）按照约定支付信托借款的利息；
（4）如发生违约情况，承担相应的违约责任。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同的变更和解除，必须经过甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。
6.2在信托期限内，除非出现法定事由，否则任何一方不得单方面解除本合同。
第七条违约责任
7.1各方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如有争议，各方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。
9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托人）：__________
乙方（受托人）：__________
丙方（借款人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1.甲方（委托人）营业执照复印件
2.乙方（受托人）营业执照复印件
3.丙方（借款人）营业执照复印件
4.房地产项目批准文件
5.信托资金运用计划
6.信托借款还款计划
7.合同履行保证金协议
8.抵押担保协议
9.法律意见书
10.其他相关文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间支付信托资金
2.乙方未按约定管理和运用信托资金
3.丙方未按约定用途使用信托借款
4.丙方未按约定期限和金额还款
5.各方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1.信托：指甲方将资金委托给乙方，由乙方管理和运用，实现特定目的的一种金融业务。
2.信托借款：指丙方向乙方申请的，用于房地产项目开发的借款。
3.违约：指合同各方未能履行合同约定的义务。
4.违约责任：指违约方应当承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.甲方延迟支付信托资金：甲方应及时履行支付义务，违约金按合同约定支付给乙方。
2.乙方未按约定管理和运用信托资金：乙方应立即纠正，并承担违约责任。
3.丙方
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