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2024物业管理合同模板汇总
合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(业主):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,共同遵守。
第一条物业管理范围
1.1本合同所称物业管理范围包括:__________(物业名称)、__________(物业地址)。
1.2甲方应按照本合同约定,对物业管理范围内的建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等进行全面管理维护。
第二条甲方权利义务
2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和本合同约定,提供物业管理服务。
2.2甲方应保证物业管理范围内的公共设施设备正常运行,确保物业的安全、整洁、美观。
2.3甲方应建立健全物业管理规章制度,加强对物业员工的培训和管理,提高服务质量。
2.4甲方应定期向乙方报告物业管理情况,接受乙方的监督和检查。
2.5甲方不得擅自改变物业管理范围内的公共设施设备用途,不得损害乙方合法权益。
第三条乙方权利义务
3.1乙方应按照本合同约定,按时支付物业管理费、维修资金等费用。
3.2乙方应遵守物业管理范围内的规章制度,维护公共秩序和环境卫生。
3.3乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见,要求甲方及时整改。
3.4乙方不得擅自改变物业用途,不得损害其他业主和甲方的合法权益。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费:__________元/月·平方米,共计__________元/月。
4.2维修资金:__________元/平方米,共计__________元。
4.3甲方应按照国家和地方相关法律法规,合理使用维修资金,定期进行设施设备维修保养。
4.4乙方应按照甲方通知,按时缴纳物业管理费和维修资金。
第五条合同期限
5.1本合同自签字之日起生效,期限为__________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
5.2合同期满前,双方可协商续签。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方改正,并可要求赔偿因此造成的相关损失。
6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费和维修资金的,甲方有权催告乙方支付,并可按照约定收取滞纳金。
6.3甲方违反本合同规定,擅自改变物业管理范围内的公共设施设备用途的,乙方有权要求甲方恢复原状,并可要求赔偿因此造成的相关损失。
6.4乙方违反本合同规定,擅自改变物业用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,并可要求赔偿因此造成的相关损失。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________
代表(姓名):__________代表(姓名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.物业管理合同文本
2.物业管理范围详细说明
3.物业管理费用明细表
4.维修资金使用管理规定
5.物业管理规章制度
6.甲方资质证明文件
7.乙方身份证明文件
8.补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务,包括但不限于物业设施设备维护不及时、环境卫生管理不善等。
2.乙方未按照合同约定支付物业管理费和维修资金。
3.甲方擅自改变物业管理范围内的公共设施设备用途。
4.乙方擅自改变物业用途。
5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.物业管理:指甲方对物业范围内的建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等进行全面管理维护的活动。
2.物业管理费:指甲方提供物业管理服务所收取的费用。
3.维修资金:指用于物业范围内设施设备维修保养的资金。
4.违约行为:指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。
5.滞纳金:指乙方未按时支付物业管理费和维修资金时,甲方依法收取的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方提供的物业管理服务不符合约定。
解决办法:乙方有权要求甲方改正,并可要求赔
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