第十册工程防渗漏措施措施.doc

深圳市建筑工程公司梅林一村项目经理部梅林一村八区高层住宅工程防渗漏施工措施

深圳市建筑工程公司梅林一村项目经理部

梅林一村八区高层住宅工程

防渗漏施工措施

目录

TOC\o1-3\h\z\t章,1

一前言 PAGEREFToc484871951\h1

二抗渗防水的各种技术指标 PAGEREFToc484871952\h3

三外墙面抗渗防水技术措施 PAGEREFToc484871953\h3

四外铝合金窗防渗漏措施 PAGEREFToc484871954\h8

五厨房卫生间防渗漏措施 PAGEREFToc484871955\h8

六屋面防渗漏措施 PAGEREFToc484871956\h9

七结束语 PAGEREFToc484871957\h11

一前言

深圳处南亚热带地区，紧靠海岸。深圳地区的高层建筑，每当雨水季节及热带风暴来临时，都程度不同或多或少的于建筑物的不同部位有渗水的影响，破坏建筑物的完整性及管道设备的完好性，给物业管理专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响，为此，在施工过程中必须给予以高度重视，分类明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施，检测落实，给住户有“居者有其屋，住者无漏忧”的完美答卷。

梅林一村八区住宅48-50栋高层工程位于深圳市福田区梅林一村八号区块。八号区块位于梅林一村小区八号路以东，小区一号路以南。主体由三栋塔楼（484950＃）和二层地库组成。塔楼位置为A轴-U轴，地库位于7/0A轴-A轴。地库南侧为幼儿园。（见图1“工程位置图”）

本工程总建筑面积8587466平方米，为建筑一类工程，耐火等级为一级，七度抗震设计。人防工程等级为扩力６级，防化丙级，工程建筑耐久等级为一级。工程总占地面积约15200平方米。

本工程±0000以上32层（不包括局部突出屋面三层），地下二层，总高度91800米，塔楼采用现浇钢混凝土剪力墙结构，塔楼间的地下室采用现浇钢筋混凝土框架结构。基础采用人工挖孔桩，塔楼部分筒体下底板厚1500mm，其余部分厚1200mm，地下室底板厚500mm，地下室外墙厚400mm（D轴线500mm）。

本工程由深圳市住宅局投资兴建，住宅局工程管理站监理，深圳市建筑工程公司承建，深圳市第三建筑设计院设计,深圳市质量监督总站进行质量监督，深圳市安全监督站进行安全监督。

图1工程位置图

二抗渗防水的各种技术指标

1总建筑面积共：8587466M2

其中地下室车库地下设备房：1596600M2

顶板架空活动空间：136300M2

标准层面积：880M2。

2住户总数；672套

3厨房总数：672套。其中穿墙洞口3360个。

4卫生间：744套其中穿墙穿板洞口3720个。

5其它功能不同的空洞穿屋面洞口穿阳台管道洞口共：2430个。

6地下室落地高压电缆井：2个。

7潜污泵人防集水坑：26个。

8穿侧混凝土刚性管道：32个

9塔吊穿地下室楼板：35M2

10外墙铝合金窗：4719个

11外墙混凝土体与砖墙接合处：1096

12屋面：2500M2

三外墙面抗渗防水技术措施

深圳地区风压为70kg/M2，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为70kg/M2，这是外墙渗漏最主要的外部原因。

外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位对拉螺杆孔洞，穿墙钢管孔洞，爬架预留孔洞。以及外墙配电箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。

1主体施工阶段的重点控制措施

(1)保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按时间挂麻带养护，确保混凝土表面无裂缝。

(2)不在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝。竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干净。

(3)在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求外高内低，高差尽量大于10mm。

2外墙砖砌体控制措施

(1)外墙砌筑粘土砖分二次完成，砌筑至梁或底板时，砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆应饱满密实。

(2)砖砌体要求双面勾缝，水平及竖上缝控制在15mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。

(3)2-32层9轴构造柱做法及施工措施。

各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。（见图23）

3装修阶段控制措施

(1)外墙面装修做法（暂定）

图2构造