2024物业管理服务合同范本大全.docx

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2024物业管理服务合同范本大全

合同编号:__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜,达成如下协议:

一、物业基本情况

1.1物业地址:____________________________________

1.2物业类型:____________________________________

1.3物业面积:____________________________________

1.4物业所有权人:________________________________

1.5物业使用权人:________________________________

二、物业管理范围与内容

2.1物业管理范围:________________________________

2.2物业管理内容:

2.2.1物业共用部位的维护、保养和管理;

2.2.2物业共用设施设备的维护、保养和管理;

2.2.3物业共用部位及共用设施设备的安全保卫;

2.2.4物业的环境卫生保洁;

2.2.5物业的绿化管理;

2.2.6物业的公共秩序维护;

2.2.7其他物业管理服务事项。

三、物业管理费用

3.1物业管理服务费用:_____________________________

3.2物业管理服务费用的缴纳方式:__________________

3.3物业管理服务费用的调整:_______________________

四、物业管理公司的权利与义务

4.1物业管理公司的权利:

4.1.1按照合同约定收取物业管理服务费用;

4.1.2制止损害物业共用部位、共用设施设备的行为;

4.1.3定期对物业共用部位、共用设施设备进行查验、维护、保养;

4.1.4定期向业主公布物业管理服务费用使用情况;

4.1.5法律法规规定的其他权利。

4.2物业管理公司的义务:

4.2.1按照合同约定提供物业管理服务;

4.2.2保障物业共用部位、共用设施设备的安全运行;

4.2.3确保物业管理服务符合国家规定的标准;

4.2.4接受业主的监督和评价;

4.2.5法律法规规定的其他义务。

五、业主的权利与义务

5.1业主的权利:

5.1.1按照合同约定享受物业管理服务;

5.1.2监督物业管理公司的物业管理服务;

5.1.3提议召开业主大会,并就物业管理的重大事项作出决定;

5.1.4法律法规规定的其他权利。

5.2业主的义务:

5.2.1按照合同约定缴纳物业管理服务费用;

5.2.2遵守物业管理规章制度;

5.2.3爱护物业共用部位、共用设施设备;

5.2.4配合物业管理公司的物业管理服务;

5.2.5法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

6.1双方违反合同的约定,导致物业管理服务无法正常进行的,违约方应承担相应的责任;

6.2物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务的,业主有权要求物业管理公司承担违约责任;

6.3业主未按照合同约定缴纳物业管理服务费用的,物业管理公司有权要求业主承担违约责任;

6.4双方的其他违约行为,按照法律法规和合同约定承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;

7.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年;

8.2合同期满前,双方如需续签,应提前____个月协商达成一致;

8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份;

8.4本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;

8.5本合同签订地为:__________________________________。

甲方(签字/盖章):_______________________________

乙方(签字/盖章):_______________________________

签订日期:_______________________________________。

一、附件列表:

1.物业管理服务合同

2.物业基本情况说明书

3.物业管理范围与内容详细说明

4.物业管理费用明细表

5.物业管理公司资质证明文件

6.业主大会决议书

7.物业管理服务评价表

8.违约行为认定书

9.法律名词解释词典

10.其他相关法律法规文件

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间缴纳物业管理服务费用,违约行为认定。

2.乙方未按约定提供物业管理服务,违约行为认定。

3.甲

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