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2024物业委托代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有物业的合法所有权或管理权，并希望将物业的经营管理委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责物业的经营管理，并按照甲方的要求提供相应的服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业规模：__________

第二条委托事项

（1）物业维护：负责物业的日常维修、保养、安全巡查等工作，确保物业设施的正常运行和居民的生活安全；

（3）消防安全：负责物业的消防安全管理，确保消防设施设备完好，开展消防安全宣传教育活动；

（4）居民服务：负责处理居民的相关诉求和咨询，协调解决居民之间的矛盾和纠纷；

（5）合同规定的其他事项。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理工作计划，并向甲方报告工作进展和成果。

第三条合同期限

3.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效，至合同约定的期限届满之日止。

3.2合同期限届满前，双方如需继续履行合同，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第四条费用及支付

4.1甲方应支付给乙方的物业服务费用为每平方米____元/月，按物业的实际建筑面积计算。

4.2乙方应向甲方提供合法、正规的税务发票，甲方按约定的时间和方式支付费用。

4.3费用支付的具体方式和时间由双方在合同附件中详细约定。

第五条乙方的义务和责任

5.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、舒适和整洁。

5.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得擅自将物业转包或分包给第三方。

5.3乙方应承担因管理不善、操作不当等原因导致的物业损失和责任。

第六条甲方的义务和责任

6.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。

6.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。

6.3甲方应对乙方在物业管理过程中提供的服务质量进行监督，并提出合理建议和改进意见。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

7.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业基本情况说明

2.物业服务费用明细表

3.物业管理工作计划

4.税务发票及相关证明材料

5.物业服务质量监督报告

6.违约金计算公式及相关依据

7.争议解决方式及法院管辖声明

8.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定履行物业管理职责

2.乙方擅自将物业转包或分包给第三方

3.乙方违反国家相关法律法规导致合同无法继续履行

4.甲方未按照约定支付物业服务费用

5.甲方未协助乙方开展物业管理工作

6.甲方未对乙方提供的服务质量进行监督并提出合理建议和改进意见

7.双方未遵守合同约定的其他义务和责任

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的合法所有权或管理权的建筑物及其附属设施和场地。

2.物业管理：指对物业设施的维修、保养、安全巡查等工作，以及公共区域清洁、绿化、垃圾处理等管理工作。

3.受托方：指接受甲方委托，负责物业经营管理的乙方。

4.委托方：指将物业经营管理委托给受托方的甲方。

5.物业服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理费用，包括维修、保养、清洁、绿化等服务费用。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解