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2024物业管理合同签署流程

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）等。

1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规定和行业标准，提供物业管理服务。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的正常进行。

2.3甲方应定期对物业管理范围内的设施设备进行检测、维修、保养，确保其正常运行。

2.5甲方应负责物业管理范围内的安全保卫工作，确保业主的人身财产安全。

2.6甲方应定期向业主公布物业管理费用的使用情况，接受业主监督。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费。

3.2乙方应遵守物业管理范围内的规章制度，配合甲方的管理工作。

3.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，提出合理建议和意见。

3.4乙方有权在本合同约定的范围内，参加业主大会并行使业主权利。

3.5乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行设施设备的维修、保养等工作。

3.6乙方不得在物业管理范围内进行违法、违规行为，不得损害他人合法权益。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括：物业管理服务费、公共维修资金等。

4.2物业管理服务费的收费标准为：__________元/平方米·月。

4.3物业管理服务费的收取时间为：自乙方入住之日起计算。

4.4乙方应按照甲方提供的收费通知，按时足额支付物业管理费用。

4.5甲方应在收到乙方支付的物业管理费用后，向乙方出具合法有效的收费凭证。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

5.2双方同意本合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.3在合同有效期内，除非依法应当解除合同的情况外，任何一方不得单方面终止本合同。

5.4本合同终止后，甲方应向乙方办理物业管理范围内的相关移交手续，包括但不限于设施设备、钥匙、资料等。

5.5本合同终止后，甲方应在__________个月内，向乙方退还剩余的物业管理费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的__________%。

6.2因甲方原因导致物业管理范围内的设施设备损坏，甲方应承担相应的维修费用。

6.3因乙方原因导致物业管理范围内的公共区域损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.甲方（物业公司）资质证书复印件

3.乙方（业主）身份证复印件

4.物业管理范围内的设施设备清单

5.物业管理范围内的公共区域分布图

6.物业管理规章制度

7.物业管理费用收费标准及计算公式

8.违约金计算公式

9.争议解决方式的相关法律文件

10.其他与本合同相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务

2.甲方未按照约定对设施设备进行维修、保养

3.甲方未按照约定保证公共区域清洁卫生

4.甲方未按照约定提供安全保障

5.甲方未按照约定公布物业管理费用使用情况

6.乙方未按照约定支付物业管理费用

7.乙方未按照约定遵守物业管理规章制度

8.乙方未按照约定配合甲方进行管理工作

9.乙方在物业管理范围内进行违法、违规行为

10.任何一方未按照约定履行合同义务的其他情形

三、法律