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磷肥宿舍管理准则

合同编号：__________

甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）

地址：________________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）

地址：________________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

鉴于甲方为宿舍的所有权人或合法使用权人，乙方为宿舍的居住使用人，甲乙双方为明确宿舍管理责任，经友好协商，特订立本管理准则，以共同遵守。

一、宿舍基本情况

1.1宿舍地址：________________________

1.2宿舍结构及设施：________________________

1.3宿舍居住人数：________________________

二、甲方的权利和义务

2.1甲方权利

2.1.1甲方拥有宿舍的所有权或合法使用权，对宿舍享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.1.2甲方有权制定和修订宿舍管理准则，并对乙方执行情况进行监督和检查。

2.1.3甲方有权对乙方违反管理准则的行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.2甲方义务

2.2.1甲方应保证宿舍的建筑结构安全和设施的正常使用，确保宿舍符合国家和地方的相关规定。

2.2.2甲方应提供乙方一个安全、整洁、舒适的居住环境，并负责宿舍的公共区域卫生和公共设施的维护。

2.2.3甲方应对乙方的个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利

3.1.1乙方有权按照合同约定居住在宿舍，并享有宿舍内的设施设备使用权。

3.1.2乙方有权对宿舍的管理提出合理化建议，并对甲方的管理情况进行监督和反馈。

3.1.3乙方有权在合同约定的范围内，合理使用和维护宿舍内的公共设施设备。

3.2乙方义务

3.2.1乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，并按时足额缴纳给甲方。

3.2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在宿舍内进行违法活动。

3.2.3乙方应按照管理准则，合理使用宿舍内的设施设备，并爱护公共设施，如有损坏，乙方应按价赔偿。

3.2.4乙方不得擅自转租、转让或者转借宿舍，不得在宿舍内设立分支机构或者进行经营活动。

3.2.5乙方应按照约定的方式搬出宿舍，并在合同终止后按照甲方的要求交还宿舍。

四、合同的变更和终止

4.1合同的变更

4.1.1甲乙双方同意，合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。

4.1.2合同的变更不得影响乙方的合法权益。

4.2合同的终止

4.2.1本合同期满后，自动终止。

4.2.2乙地在合同期限内提前搬出宿舍的，甲方有权提前终止合同，并按照合同约定退还剩余租金。

4.2.3乙方在合同期限内违反管理准则，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按照合同约定提供宿舍的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

5.1.2甲方未按照合同约定提供公共设施设备或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以改正。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按照合同约定支付租金和其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

5.2.2乙方未按照管理准则使用宿舍或者损坏公共设施设备的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.宿舍所有权或使用权证明文件

2.宿舍建筑结构和设施清单

3.宿舍居住人数证明文件

4.租金支付记录

5.宿舍管理准则

6.乙方的个人信息资料

7.公共设施设备维护记录

8.乙方损坏公共设施设备的相关证据

9.合同变更协议

10.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供宿舍，认定标准为合同约定的交付日期届满甲方仍未交付宿舍。

2.甲方未按照合同约定提供公共设施设备或者服务质量不符合约定，认定标准为乙方提出的合理期限内甲方未能改正。

3.乙方未按照合同约定支付租金和其他费用，认定标准为约定的付款日期届满乙方仍未支付相应款项。

4.乙方未按照管理准则