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合同编号：__________

二手房转让协议书

一、转让方信息

甲方姓名：__________

甲方身份证号码：__________

甲方地址：__________

1.2甲方为本次转让的房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权。

二、受让方信息

乙方姓名：__________

乙方身份证号码：__________

乙方地址：__________

2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备购房资格。

三、房屋信息

3.1房屋基本情况：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋所有权证号：__________

3.2甲方保证所述房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷和瑕疵。

四、转让价格及支付方式

4.1本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

五、交付及过户

5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。

5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

六、权利与义务

6.1甲方应保证房屋在转让过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因房屋本身问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为____‰）。

6.3双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章/签字）：__________

乙方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方额外承诺：如房屋在过户过程中出现任何问题，导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担由此产生的一切费用和损失，并赔偿乙方因此受到的直接经济损失。

1.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关证明材料，以便乙方办理过户手续。

1.3甲方保证房屋在转让过程中，如有租赁情况，应提前通知乙方，并协助乙方与承租方沟通，确保乙方在购房后能顺利接管房屋。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方额外承诺：如乙方逾期支付房款，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为____‰）。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本协议的保证金。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，无息退还。

2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担，如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1第三方中介费用：本协议涉及的房屋转让过程中，如有第三方中介参与，中介费用由乙方承担。中介费用计算方式为：房屋转让价格的____%。

3.2第三方中介的职责：中介应如实向甲方和乙方介绍房屋的相关信息，协助双方完成房屋转让过程中的相关手续，包括但不限于签订合同、办理过户等。

3.3第三方中介的赔偿责任：如中介在履行过程中存在故意隐瞒房屋实际情况、虚构信息等行为，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介的权益保障：中介在本协议签订之日起，应按照约定履行中介职责，如因中介原因导致本协议无法履行，中介应退还已收取的中介费用。

甲方（盖章/签字）：__________

乙方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋过户申请表

6.定金收据

7.房屋交付确认书

8.第三方