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合同编号:__________
二手房转让协议书
一、转让方信息
甲方姓名:__________
甲方身份证号码:__________
甲方地址:__________
1.2甲方为本次转让的房屋所有权人,拥有房屋的完全处置权。
二、受让方信息
乙方姓名:__________
乙方身份证号码:__________
乙方地址:__________
2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人,具备购房资格。
三、房屋信息
3.1房屋基本情况:
房屋坐落:__________
房屋结构:__________
房屋面积:__________
房屋所有权证号:__________
3.2甲方保证所述房屋信息真实、准确,不存在任何法律纠纷和瑕疵。
四、转让价格及支付方式
4.1本协议项下的房屋转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付,具体方式由双方协商确定。
五、交付及过户
5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,确认无误后签署《房屋交付确认书》。
5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
六、权利与义务
6.1甲方应保证房屋在转让过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵,如因房屋本身问题导致乙方遭受损失,甲方应承担相应赔偿责任。
6.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房款,如乙方逾期支付房款,应支付甲方逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×逾期付款天数×日利率(日利率为____‰)。
6.3双方应遵守国家法律法规,按照合同约定履行各自的权利和义务,不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中如发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
甲方(盖章/签字):__________
乙方(盖章/签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,附加条款及说明
1.1甲方额外承诺:如房屋在过户过程中出现任何问题,导致乙方无法顺利办理过户手续,甲方应承担由此产生的一切费用和损失,并赔偿乙方因此受到的直接经济损失。
1.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关证明材料,以便乙方办理过户手续。
1.3甲方保证房屋在转让过程中,如有租赁情况,应提前通知乙方,并协助乙方与承租方沟通,确保乙方在购房后能顺利接管房屋。
二、当乙方为主导时,附加条款及说明
2.1乙方额外承诺:如乙方逾期支付房款,应支付甲方逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×逾期付款天数×日利率(日利率为____‰)。
2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为履行本协议的保证金。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后,无息退还。
2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担,如因乙方原因导致过户手续延误,乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,附加条款及说明
3.1第三方中介费用:本协议涉及的房屋转让过程中,如有第三方中介参与,中介费用由乙方承担。中介费用计算方式为:房屋转让价格的____%。
3.2第三方中介的职责:中介应如实向甲方和乙方介绍房屋的相关信息,协助双方完成房屋转让过程中的相关手续,包括但不限于签订合同、办理过户等。
3.3第三方中介的赔偿责任:如中介在履行过程中存在故意隐瞒房屋实际情况、虚构信息等行为,导致甲方或乙方遭受损失,中介应承担相应的赔偿责任。
3.4第三方中介的权益保障:中介在本协议签订之日起,应按照约定履行中介职责,如因中介原因导致本协议无法履行,中介应退还已收取的中介费用。
甲方(盖章/签字):__________
乙方(盖章/签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.房屋现状照片
5.房屋过户申请表
6.定金收据
7.房屋交付确认书
8.第三方
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