2024版抵押担保借款合同书范本.docx

合同编号：__________

抵押担保借款合同书

甲方（借款人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并同意以抵押担保方式提供担保，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方应按照约定的用途使用借款，未经乙方同意，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1本借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方应按约定的还款方式按时还款。

第三条还款方式

（1）按月还款：每月还款金额为借款本息之和，每月还款日为借款发放之日起的第__个月。

（2）一次性还款：在借款到期日一次性还清借款本息。

3.2甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的__%支付滞纳金。

第四条抵押担保

4.1甲方同意以其名下的房产（房产证编号：____）作为借款的抵押担保。

4.2甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额，并办理抵押登记手续。

4.3抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，但使用权、收益权归乙方所有。

4.4甲方未按约定还款的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息、滞纳金及其他相关费用。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同在履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2甲方未按约定还款的，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款、未按约定时间还款的，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方义务

（1）保证抵押物价值的稳定性，如抵押物价值发生减损，甲方应在获悉之日起__日内采取措施恢复抵押物价值。

（2）在借款期间内，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押或用作其他用途。

1.2甲方权利

（1）在按约定还款的前提下，甲方有权提前还款，并按实际借款天数计算利息。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用借款，并定期提供借款使用情况的证明。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务

（1）在甲方按约定还款的前提下，乙方应及时提供所需资金，确保甲方资金需求。

（2）乙方应按照约定的用途使用借款，并定期提供借款使用情况的证明。

2.2乙方权利

（1）在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权解除合同，并依法追究甲方法律责任。

（2）乙方有权要求甲方提供抵押物的价值评估报告，以确保抵押物价值与借款金额相匹配。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务

（1）负责协助甲乙双方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

（2）监督甲方按约定用途使用借款，确保借款的合规使用。

3.2第三方中介权利

（1）有权要求甲方提供抵押物的价值评估报告，以确保抵押物价值与借款金额相匹配。

（2）在甲方未按约定还款的情况下，有权向乙方提供相关证据，协助乙方依法追究甲方法律责任。

3.3第三方中介责任

第三方中介在履行合同过程中，如存在过错导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款人营业执照副本及复印件

4.抵押物价值评估报告

5.抵押登记手续相关文件

6.还款计划表

7.借款使用情况证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按约定时间还款：甲方未在约定的还款日期前还款，视为违约。

3.甲方未保证抵押物价值：甲方未按照合同约定保证抵押物的价值，视为违约。

4.乙