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土地租赁续租的合同范本(2024版)
甲方(出租方):_______________________
地址:________________________________
电话:________________________________
法定代表人:_________________________
乙方(承租方):_______________________
地址:________________________________
电话:________________________________
法定代表人:_________________________
鉴于甲方是土地的合法所有者或有权出租者,乙方是土地的原承租方,双方在平等自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,就土地租赁续租事宜达成如下协议:
第一条土地概况
1.1土地位置:_______________________
1.2土地面积:_______________________
1.3土地用途:_______________________
1.4土地现状:_______________________
第二条租赁期限
2.1本合同续租期限为自________年____月____日至________年____月____日。
2.2租赁期满,乙方如需继续租赁,应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额:乙方应支付给甲方的年租金为人民币_______元整(¥_______)。
3.2支付方式:租金按年支付,乙方应在每年的_______月_______日前一次性支付给甲方。
3.3租金调整:在租赁期间,如遇市场租金水平发生较大变动,双方可协商调整租金,调整幅度不超过_______%。
第四条保证金
4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元整(¥_______)给甲方。
4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务,包括但不限于租金支付、土地维护等。
4.3租赁期满或合同提前终止,乙方履行完毕合同义务后,甲方应在_______个工作日内退还保证金。
第五条土地使用及维护
5.1乙方应合法使用土地,不得从事违法活动。
5.2乙方应负责土地的日常维护,保持土地的清洁和良好状态。
5.3甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督检查。
第六条土地改造与建设
6.1乙方如需对土地进行改造或建设,必须事先征得甲方书面同意,并按照相关法律法规办理审批手续。
6.2改造或建设完成后,乙方应保证土地的使用性质、面积和界限不变。
第七条合同变更与解除
7.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
7.2如一方违反合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任,并可解除合同。
第八条违约责任
8.1乙方逾期支付租金,应按日支付违约金,违约金为逾期租金的_______%。
8.2甲方违反合同约定,应赔偿乙方因此遭受的直接损失。
第九条争议解决
9.1双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,可提交_______仲裁委员会仲裁。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
10.2本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_______________________
法定代表人(签字):__________________
日期:________________________________
乙方(盖章):_______________________
法定代表人(签字):__________________
日期:________________________________
[注:以上为合同范本的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]
第十一条附件
11.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
11.2附件包括但不限于:
土地使用权证复印件
土地现状照片或视频
土地改造或建设审批文件复印件
保证金支付凭证复印件
第十二条违约行为及认定
12.1违约行为包括但不限于:
乙方未按期支付租金
乙方擅自改变土地用途
乙方未按规定维护土地
甲方未按约定提供土地
12.2违约行为的认定需双方协商一致或由相关仲裁机构裁定。
第十三条法律名词及解释
13.1土地租赁:指甲方将土地的使用权在一定期限内出租给乙方,乙方支付租金的行为。
13.2保证金:指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定
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