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合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条场地描述
1.1甲方出租的场地位于____________________(详细地址),占地面积约为____________________平方米。
1.2场地现状:____________________(场地现有设施、设备等)。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1场地租金为每平方米每月人民币____元,合计人民币____元(大写:____________________元整)。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复至租赁起始状态,否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证场地符合租赁用途,具备乙方正常经营所需的条件。
(2)依法维护场地的所有权,确保乙方合法使用场地。
(3)提供场地及相关设施的维护、维修服务。
(4)不得干涉乙方的正常经营活动。
4.2乙方权利义务:
(1)按照约定用途使用场地,不得擅自改变场地用途。
(2)妥善保管场地内的设施、设备,如有损坏,乙方应承担相应赔偿责任。
(3)按时支付租金,遵守场地的管理制度。
(4)依法合规进行经营活动,不得从事违法经营活动。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按约定提供场地或不符合租赁用途的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本协议。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
代表(签字):______________
代表(签字):______________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证场地的使用权
甲方应对所出租场地的使用权负责,保证乙方在租赁期间内对场地的合法使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方对场地设施的维护
甲方应对场地内的设施进行定期维护、维修,确保设施的正常使用。如因设施故障导致乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
1.3甲方对场地的改造权
甲方有权根据自身需要对场地进行改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营活动的影响。如改造导致乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方的经营范围
乙方应在租赁场地内进行合法经营活动,不得从事违法经营活动。如乙方从事违法经营活动导致甲方受到处罚或损失的,乙方应承担相应赔偿责任。
2.2乙方的场地使用范围
乙方只能按照约定的用途使用场地,不得擅自改变场地用途。如乙方擅自改变场地用途导致甲方损失的,乙方应承担相应赔偿责任。
2.3乙方的租金支付义务
乙方应按时支付租金,如乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付滞纳金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介的服务费用
如本协议涉及第三方中介,中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用双方协商确定。
3.2中介的职责
中介应为本协议的签订提供真实、准确的信息,并协助甲方和乙方履行协议约定的义务。如中介提供虚假信息或未能履行义务导致甲方或乙方损失的,中介应承担相应赔偿责任。
3.3中介的权益保护
中介在提供服务过程中,如因甲方或乙方原因导致中介损失的,甲方和乙方应共同承担相应赔偿责任。
本附件条款及说明为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。如本协议与本附件条款及说明有冲突的,以本附件条款及说明为准。
一、附件列表:
1.场地租赁合同
2.场地平面图
3.设施设备清单
4.租赁押金收据
5.租金支付凭证
6.租赁期间经营许可证明
7.场地改造申请表
8.违约行为说明书
9.损害赔偿计算公式
10.第三方中介服务协议
二、违约行为
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