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合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名:____________________
性别:____________________
身份证号:________________
联系方式:________________
住址:____________________
乙方(买方):
姓名:____________________
性别:____________________
身份证号:________________
联系方式:________________
住址:____________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于____________________,建筑面积为____平方米,房屋结构为____层____室,房屋所有权证号为____。
1.2房屋的规划用途为____,房屋现状为____。
第二条交易价格
2.1乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):____元购买甲方拥有的上述房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第四条违约责任
4.1如果甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋,甲方应支付违约金人民币(大写):____元整(小写):____元给乙方。
4.2如果乙方未能按照本合同约定的时间支付房款,乙方应支付违约金人民币(大写):____元整(小写):____元给甲方。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方如期交付房屋的情况。如因甲方原因导致房屋交付延迟或无法交付,甲方应承担相应的违约责任。
1.2房屋交付时间:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋钥匙交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延迟,甲方应承担相应的违约责任。
1.3房屋质量:甲方保证所述房屋不存在重大质量问题,如房屋存在隐蔽工程质量问题,甲方应承担修复责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
(1)一次性付款:乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。
(2)按揭付款:乙方应向银行申请住房贷款,并将贷款金额支付至甲方指定的账户。
2.2乙方义务:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供完整的贷款申请资料,并协助甲方办理贷款相关手续。
2.3乙方承诺:乙方在购买房屋后,按照相关法律法规及物业管理规定,合理使用房屋,维护房屋及小区的合法权益。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本合同涉及的房屋交易过程中,甲方、乙方同意接受____(中介公司名称)提供的居间服务。
3.2中介费用:甲方、乙方应按照____(中介公司名称)的要求支付中介费用,具体费用根据双方与中介公司的约定执行。
3.3中介责任:____(中介公司名称)应确保本合同的签订、履行过程符合相关法律法规,如因中介公司原因导致合同纠纷,中介公司应承担相应的法律责任。
3.4信息披露:____(中介公司名称)有义务向甲方、乙方披露与房屋交易相关的全部信息,如因信息披露不实导致合同纠纷,中介公司应承担相应的法律责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时,应仔细阅读本附件,并在充分理解附件内容的基础上确认签字。如双方对本附件内容有异议,可在本合同签订前进行协商修改。附件内容如有未尽事宜,双方同意遵守相关法律法规,并通过友好协商解决。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋质量检测报告
4.房屋现状照片
5.买卖双方身份证明复印件
6.贷款合同及相关文件
7.中介服务协议
8.房屋交易税费计算明细
9.房屋过户手续办理指南
10.物业管理制度及费用明细
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房屋,属于违约行为。
2.甲方未能按照约定履行房屋所有权转移手续,属于违约行为
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