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2024荒地土地使用权抵押借款合同

合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于：

1.甲方是一家具有独立法人资格的金融机构，愿意向乙方提供贷款；

2.乙方是一家具有独立法人资格的企业，愿意以荒地土地使用权作为抵押物，向甲方申请贷款；

3.双方均愿意遵守中华人民共和国法律、法规和本合同的约定；

第一条贷款金额与用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2乙方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，并用于荒地土地开发、改良及经营等活动。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方有权根据乙方的还款情况，提前解除或延长本合同的贷款期限，但需提前书面通知乙方。

第三条贷款利率与还款方式

3.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按季结息，结息日为每季度的一日。

3.2乙方应按约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.3还款方式：

等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息全部偿还完毕。

等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至贷款本息全部偿还完毕。

（2）乙方可与甲方协商确定具体的还款计划，并在合同附件中约定。

第四条抵押物

4.2抵押物的详细信息如下：

土地使用权证号：________________

土地位置：____________________

土地面积：____________________

土地用途：____________________

4.3乙方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并依法办理抵押登记手续。

4.4本合同项下的抵押权自抵押登记之日起设立。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。

（1）乙方未按约定用途使用贷款；

（2）乙方未按约定还款；

（3）乙方丧失还款能力；

（4）乙方未经甲方同意，将抵押物转让、出租、设定抵押或其他权利负担；

（5）乙方未经甲方同意，以其主要资产进行重组、合并或分立；

（6）乙方违反国家法律法规，被依法撤销或宣告破产；

（7）甲方认为乙方有其他违约行为，严重影响甲方利益。

5.3本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理抵押物解除抵押手续，甲方放弃对乙方的一切债权。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用贷款、未按约定还款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本金和利息的____%。

6.2甲方未按约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为已承诺贷款金额的____%。

6.3因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或全部免除责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2本合同签订地为：________________。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款

一、附件列表：

1.荒地土地使用权证

2.乙方的营业执照复印件

3.乙方的组织机构代码证复印件

4.乙方的法定代表人身份证明复印件

5.贷款申请人的个人信用报告

6.抵押物评估报告

7.抵押登记证明

8.还款计划表

9.贷款用途证明文件

10.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于将贷款用于非荒地土地开发、改良及经营等活动。

2.未按约定还款：乙方未按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。

3.丧失还款能力：乙方因经营不善、重大合同违约等原因导致丧失还款能力。

4.未经甲方同意转让抵押物：乙方未经甲方同意，将抵押物转让给第三方。

5.未经甲方同意设定抵押或其他权利负担：乙方未经甲方同意，在抵押物上设定其他抵押权或其他权利负担。

6.违反国家法律法规：乙方违反国家法律法规，被依法撤销或宣告破产。

三、法律名词及解释：

1.荒地土地使用权：指国家授予的使用人依法对荒地进行开垦、改良、经营的权利。

2.抵押权：指债务人或者