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有偿土地转让合同(2024版)
合同编号：__________
有偿土地转让合同（2024版）
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
第一条土地基本情况
1.1土地位置：__________
1.2土地面积：_____亩
1.3土地用途：_______
1.4土地使用权性质：_______
第二条转让价格及支付方式
2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.3剩余的转让款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。
2.4乙方支付转让款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权过户手续。
第三条土地使用权过户
3.1甲方应保证其对该土地享有合法、有效的使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
3.2甲方应负责办理土地使用权过户手续，包括但不限于土地使用权转让登记、变更土地使用权人等。
3.3乙方应提供办理土地使用权过户手续所需的全部资料和文件，并协助甲方办理过户手续。
3.4土地使用权过户手续办理完成后，乙方应享有该土地的使用权，并承担相应的权利和义务。
第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应按照本合同约定，将该土地使用权转让给乙方。
4.2乙方应按照本合同约定，支付转让款给甲方。
4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。
4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完成后终止。
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方保证条款
甲方保证该土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致土地使用权过户过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。
2.甲方协助条款
甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理变更土地使用权人等。甲方应在办理过户手续过程中提供必要的协助，确保过户手续顺利进行。
3.甲方违约责任条款
如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该土地使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。
4.甲方解除合同条款
如甲方原因导致本合同无法履行，甲方有权解除合同。甲方解除合同时，应提前____个工作日通知乙方，并退还已支付的转让款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付转让款条款
乙方应按照本合同约定，按时支付转让款。如乙方逾期支付转让款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的____%。
2.乙方协助条款
乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理变更土地使用权人等。乙方应在办理过户手续过程中提供必要的协助，确保过户手续顺利进行。
3.乙方违约责任条款
如乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定转让土地使用权，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。
4.乙方解除合同条款
如乙方原因导致本合同无法履行，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，应提前____个工作日通知甲方，并支付甲方已支付的转让款。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
本合同的签订、履行过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应与中介签订中介服务合同，并支付中介费用。中介费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。
2.第三方中介责任条款
中介应按照约定提供服务，如因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应责任。中介在提供服务过程中，如存在过错，导致甲方、乙方损失的，中介应承担赔偿责任。
3.第三方中介解除合同条款
如中介原因导致本合同无法履行，中介有权解除合同。中介解除合同时，应提前____个工作日通知甲方、乙方，并退还已收取的中介费用。
4.第三方中介违约金条款
如中介违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，中介应支付违约金，违约金金额为损失金额的____%。
一、附件列表：
1.土地使用权证书
2.土地权属证明
3.土地规划许可证
4.土地转让合同
5.土地过户手续所需的相关资料
6.中介服务合同
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