必威体育精装版郑州房管局借款合同(2024版).docxVIP

必威体育精装版郑州房管局借款合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（贷款人）：

1.名称：郑州市房管局

2.地址：郑州市____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.贷款用途：用于支付甲方购买房产的购买价款。

3.还款方式：甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式，向乙方还款。

第二条贷款期限

1.本贷款的期限为____年，自甲方实际收到贷款之日起计算。

2.甲方应在贷款到期日一次性还清贷款本息。

第三条贷款利率

1.本贷款的年利率为____________________%。

2.如遇利率调整，乙方可按相关规定调整贷款利率，并提前通知甲方。

第四条还款期限及还款金额

（1）贷款发放之日起____个月内，每月还款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）自第____个月起，每月还款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.甲方应在每月还款日前，将应还贷款本息存入乙方指定的还款账户。

第五条担保

1.甲方须提供乙方认可的担保措施，以确保甲方按本合同约定的还款方式及期限偿还贷款本息。

2.担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用等。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同约定的还款期限和还款金额还款的，应当按照同期贷款利率支付违约金，并承担乙方实现债权的费用。

2.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致乙方发放贷款的，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方未按本合同约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担甲方因未获得贷款而产生的损失。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：郑州市房管局

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在贷款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，作为对甲方提前还款的鼓励。具体奖励办法由双方另行商定。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方如未按本合同约定的还款期限和还款金额还款，乙方有权按同期贷款利率加收罚息，以弥补乙方因甲方逾期还款而产生的损失。罚息金额计算方式如下：

逾期本金×逾期天数×罚息利率

3.甲方房产市值保障条款

为确保甲方所购买房产的市值，甲方应在签订本合同前提供房产的市值评估报告。如房产市值在贷款期间出现下跌，甲方应按乙方要求提供相应价值的担保，以保证贷款的安全。

4.甲方贷款用途监督条款

甲方应保证贷款用于购买房产，如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取措施，包括但不限于暂停发放贷款、提前收回贷款本息等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方应根据甲方的信用状况、还款能力等因素，适时调整贷款额度。如乙方认为有必要降低贷款额度，应提前通知甲方。

2.乙方贷款利率调整条款

乙方如调整贷款利率，应提前通知甲方，并按照相关规定办理。如甲方不同意利率调整，有权提前还款。

3.乙方贷款审批流程优化条款

乙方应简化贷款审批流程，提高贷款审批效率，确保甲方在购房过程中能够及时获得贷款。

4.乙方贷款服务承诺条款

乙方承诺在贷款期限内，为甲方提供优质、高效的贷款服务，确保甲方购房过程中的资金需求得到满足。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方、乙方同意，如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。甲方应在贷款发放前支付中介费用。

2.第三方中介责任划分条款

第三方中介在办理贷款过程中，如发生失误或疏忽，导致甲