新版房屋交易合同范本模板.docx

新版房屋交易合同范本模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；建筑物号为：____________________；房屋结构：____________________；房屋用途：____________________。

1.2房屋产权说明：甲方保证所售房屋为甲方合法所有，不存在任何产权纠纷，包括但不限于抵押、查封、出租等情况。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、电梯卡、门禁卡等相关物品交给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用范围内的质量问题，由甲方负责保修。

4.2保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例（____‰）×房屋交易价格。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×每日违约金比例（____‰）×剩余房款。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片或视频

5.房屋维修记录

6.房屋交易税费计算明细

7.付款凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋过户申请书

10.房屋过户费用计算明细

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定交付日期之后，甲方未能按时交付房屋。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定支付日期之后，乙方未能按时支付房款。

3.房屋产权纠纷：指房屋在交易过程中出现产权不清、被查封、抵押等情况。

4.房屋质量问题：指房屋在交付后，存在主体结构或设施设备质量问题。

5.甲方未履行保修责任：指甲方在保修期内未能履行保修义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。

2.共有权人：指对房屋享有共有权的所有人。

3.产权纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。

4.抵押：指债务人将其财产权利转移给债权人作为债务担保的行为。

5.查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施。

6.保修：指在一定期限内，对房屋主体结构及设施设备正常使用范围内的质量问题进行修复。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权要求延长交付日期。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权要求延长支付日期。

3.房屋产权纠纷：

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

4.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在保修期内履行保修责任，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方赔偿。

5.甲方未履行保修责任：

解决办法：乙方有权要求甲方履行保修责任，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方赔偿。

五、所有应用场景