2024版物业托管理合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：

乙方（物业托管方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业托管给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业性质：____________________

1.3物业规模：____________________

1.4物业现状：____________________

第二条托管范围与内容

2.1乙方接受甲方委托，对上述物业进行托管管理，托管范围包括：____________________

2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、合法使用。

第三条托管期限

3.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行托管管理，乙方同意继续托管，但双方应重新签订合同，并对托管费用等进行重新约定。

第四条托管费用

4.1乙方托管物业的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2乙方应在每月__日前，将上个月的托管费用支付给甲方。

4.3托管费用支付方式：____________________

第五条乙方义务

5.1乙方应妥善保管甲方物业，确保物业的安全、整洁、合法使用。

5.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行维护、维修、保养等工作。

5.3乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的用途和性质。

5.4乙方应在合同期限内，妥善处理与物业相关的各类事宜，包括但不限于物业缴费、物业维修等。

第六条甲方义务

6.1甲方应按照合同约定，按时支付托管费用给乙方。

6.2甲方应对乙方进行必要的协助，包括但不限于提供物业相关资料、配合乙方进行物业维护等。

6.3甲方不得干涉乙方的正常托管工作，不得无故终止合同。

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定履行托管职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2甲方未按照约定支付托管费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3甲乙双方未按照约定履行合同的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定用途条款

甲方有权在合同期内指定物业的用途，包括但不限于商业、办公、住宅等。乙方应根据甲方的指定，合理使用和管理物业。如乙方需改变物业用途，需提前征得甲方的书面同意。

1.2甲方监督权条款

甲方有权对乙方的托管工作进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关资料等。乙方应配合甲方的监督工作，提供相关便利。

1.3甲方解约权条款

甲方在合同期内如发现乙方有严重违约行为，有权立即解除合同。乙方应在解除合同后__日内搬离物业，并将物业恢复至合同起始状态。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前解约条款

乙方在合同期内如遇特殊情况，需提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后__个月内同意乙方解约，并退还乙方已支付的托管费用。

2.2乙方托管费用调整条款

如因物业市场环境变化等原因，导致乙方托管费用明显低于市场水平的，乙方有权在合同期内提出调整托管费用的要求。甲方应在收到乙方通知后__个月内同意或拒绝乙方的调整要求。

2.3乙方权益保障条款

乙方在托管期间，如遇物业被第三方侵占、损坏等情况，甲方有义务协助乙方维护自身权益。如甲方未能履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，在合同期内，如涉及物业交易、租赁等事宜，可委托第三方中介机构进行。第三方中介机构的费用由甲乙双方协商承担。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介在办理物业交易、租赁等事宜过程中，如发生过错，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方有权向第三方中介追偿。

3.3第三方中介费用支付条款

甲乙双方应在合同期内，按照第三方中介的收费标准，按时支付中介费用。如甲乙