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合同编号:__________
甲方(卖方):
甲一:
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
甲二:
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(买方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的权利人,愿意将其房屋出售给乙方,乙方愿意购买甲方的房屋,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________。
1.2乙方购买的房屋为____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方确认,房屋交易价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
2.2乙方支付房价的方式如下:
(1)乙方应于本协议签订之日起3个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)乙方应于本协议签订之日起7个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元作为首付款。首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(3)剩余房价款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,乙方应按甲方要求的付款方式及时支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起7个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应在本协议签订之日起7个工作日内,配合乙方办理房屋过户手续。
3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定,无重大质量问题。
4.2甲方对房屋的隐蔽工程(如水电管道、防水层等)负责保修,保修期为____________________年,自房屋交付之日起计算。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2如甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,甲方应向乙方支付违约金,违约金为房价的____________________%。
5.3如乙方未按约定时间支付房价款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为房价的____________________%。
第六条争议解决
本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.甲方应保证房屋在过户前,各项税费、物业管理费等费用已结清。如因甲方未结清相关费用导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方应在房屋交付前,将房屋钥匙、物业钥匙、相关证件等交付给乙方。如甲方未按时交付钥匙和证件导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.甲方应在房屋过户手续办理完毕后,向乙方提供完整的房屋档案资料,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。
5.甲方承诺在房屋过户后,不再就该房屋主张任何权益,不得干涉乙方的正常使用和管理。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。如乙方未按时支付房价款,乙方应向甲方支付违
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