2024合法房屋买卖协议.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲一：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

甲二：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的权利人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2乙方购买的房屋为____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本协议签订之日起7个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）剩余房价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按甲方要求的付款方式及时支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起7个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本协议签订之日起7个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。

4.2甲方对房屋的隐蔽工程（如水电管道、防水层等）负责保修，保修期为____________________年，自房屋交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____________________%。

5.3如乙方未按约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的____________________%。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应保证房屋在过户前，各项税费、物业管理费等费用已结清。如因甲方未结清相关费用导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在房屋交付前，将房屋钥匙、物业钥匙、相关证件等交付给乙方。如甲方未按时交付钥匙和证件导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房屋档案资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。

5.甲方承诺在房屋过户后，不再就该房屋主张任何权益，不得干涉乙方的正常使用和管理。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。如乙方未按时支付房价款，乙方应向甲方支付违