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租房合同补充协议书模板
合同编号:__________
租房合同补充协议书
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、关于租金调整
1.1鉴于市场租金波动,经甲乙双方协商一致,自____年__月__日起,租金调整为每平方米每月人民币____元。
1.2租金调整周期为一年,甲乙双方应在每年__月__日前协商确定下一年度租金。
1.3如遇政策调整导致租金发生重大变化,甲乙双方可协商调整租金。
二、关于房屋使用
2.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照原合同约定的用途使用,不得擅自改变用途。
2.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方,不得擅自拆改房屋结构。
2.3乙方应按照原合同约定的期限和方式支付租金,逾期支付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
三、关于维修责任
3.1甲乙双方应共同维护房屋及附属设施的安全,发现安全隐患应及时整改。
3.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,乙方应承担维修责任。
3.3甲方应在接到乙方维修请求后__日内予以响应,并按照原合同约定的方式进行维修。
四、关于合同终止
4.1在合同有效期内,如甲乙双方同意提前终止合同,应书面通知对方,并按照原合同约定的方式办理终止手续。
4.2合同期满后,如甲乙双方同意续租,应签订新的租房合同。
五、关于违约责任
5.1甲乙双方违反原合同及本补充协议的,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
5.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定支付租金或违反原合同及本补充协议的,甲方有权要求乙方支付违约金。
六、其他约定
6.1本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,与原合同具有同等法律效力。
6.2本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
合同编号:__________
租房合同补充协议书
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租房合同》(合同编号:__________),为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,就合同内容补充如下:
一、租金调整
1.1租赁期限内,如遇市场租金上涨,甲方有权根据市场行情对租金进行调整。调整后的租金为原租金的__%,具体金额为人民币(大写):____元整(小写):____元。
1.2甲方应在租金调整前__天内通知乙方,乙方如有异议,应在接到通知后__天内提出,否则视为乙方同意租金调整。
二、押金退还
2.1租赁期满或提前解除合同时,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__天内退还乙方剩余押金。
2.2若乙方逾期搬离,甲方有权按照合同约定扣除相应押金作为违约金。
三、房屋维修
3.1租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
3.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,维修费用由乙方承担。
四、水电费用
4.1租赁期内,水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。
4.2乙方应在每月__日前将上月水、电、燃气、网络等费用支付给甲方。
五、合同变更
5.1合同履行过程中,如甲乙双方同意变更合同内容,应签订书面补充协议,经双方签字盖章后生效。
5.2合同变更不得影响甲乙双方的合法权益。
六、违约责任
6.1甲乙双方违反合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2违约金的计算方式为:违约金=合同金额×违约天数×__%。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用房屋进行非法活动。
8.2租赁期内,房屋及附属设施的权属纠纷由甲方负责解决。
8.3本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):__________日期:____年__月__日
乙方(签字):__________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.租房合同原合同文本
2.租房合同补充协议书
3.房屋所有权证复印件
4.乙方身份证明复印件
5.租金支付凭证
6.维修请求单
7.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为违约。
3.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借给第三方,视为违约。
4.乙方未按照原合同约定的期限和方式支付租金,视为违约。
5.甲乙双方未按照本补充协议约定的方式处理维修事宜,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
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