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权属清晰房地产买卖合同精选(2024版)
合同编号：__________
合同双方：
卖方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
买方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
第一条：房屋描述
1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。
1.2房屋所有权证号：____________________。
1.3房屋现状：____________________。
第二条：购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。
2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修的全部费用。
第三条：付款方式及时间
3.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
3.2买方应于____________________年____________________月____________________日前，向卖方支付剩余房价款。
第四条：交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
第五条：权利和义务
5.1卖方应保证其对房屋享有完整的所有权和处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响买卖合同履行的情况。
5.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。
5.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续。
第六条：违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____________________%。
6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条：争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条：其他约定
8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.甲方承诺条款：甲方承诺在过户前，将房屋所有权证号及相关权属证明办理完毕，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。
2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。
3.房屋质量保证：甲方保证房屋及附属设施在交付时，符合国家相关质量标准，无重大质量问题。如交付后发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用或按乙方要求赔偿。
4.房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方不再承担房屋及附属设施的维修责任。如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方负责维修。
5.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将户口从房屋所在地迁出。如甲方未能按时迁移户口，甲方应支付给乙方人民币1000元作为赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.购房资金来源：乙方承诺购买房屋的资金来源合法，如因乙方原因导致购房资金出现问题，乙方应承担相应的违约责任。
2.乙方支付房价款的时间和方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币500000元作为定金。乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余房价款。
3.房屋用途：乙方购得房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。
4.房屋维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
5.物业费用：自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的物业费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
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