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最高额抵押借款合同书(2024版)

合同编号：__________

最高额抵押借款合同书（2024版）

甲方（借款人）：

注册地址：

营业执照号：

统一社会信用代码：

乙方（贷款人）：

注册地址：

营业执照号：

统一社会信用代码：

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本最高额抵押借款合同，共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同项下的最高借款金额为人民币________万元整（大写：_________________________元整）。

1.2甲方可在合同有效期内，根据实际需要分次借款，每次借款金额、期限及用途等详见附件。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为________年，自第一次借款金额实际到账之日起计算。

2.2甲方如需延长借款期限，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后，双方签订借款延期协议。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率________%（按中国人民银行同期贷款基准利率执行）。

3.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利率为借款利率的_______倍。

第四条抵押物

4.1甲方将其名下的________（抵押物描述）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，并确保抵押物价值足以覆盖借款本息。

4.3抵押物办理抵押登记手续所产生的费用由甲方承担。

第五条还款方式

5.1本合同项下的借款采用分期还款方式，具体还款计划详见附件。

5.2甲方应按约定的还款计划和还款方式按时还款，如甲方未按时还款，乙方有权采取提前收回借款、追加担保等措施。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同有效期内，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应书面协商一致。

6.2合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求，办理相关手续，确保乙方权益不受损害。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间、金额还款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未还款金额的_______%。

7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并加收逾期利息。

7.3乙方未按约定时间支付借款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款金额的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款奖励：如甲方在合同规定期限内提前还清借款本息，乙方应给予甲方提前还款奖励，奖励金额为提前还款金额的_______%。

1.2甲方违约责任减轻：如甲方因特殊原因导致违约，乙方同意在充分协商的基础上，对甲方的违约责任进行适当减轻。

1.3甲方权益保障：乙方承诺，在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将抵押物进行转让、出租或设定其他担保。

1.4甲方经营信息知情权：乙方有权要求甲方定期提供经营状况、财务状况等关键信息，以确保乙方对甲方的经营状况有充分的了解。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方贷款额度调整：如乙方认为甲方经营状况良好，有权在合同规定范围内，提高甲方的借款额度。

2.2乙方有权要求追加担保：如乙方认为甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息，有权要求甲方追加担保。

2.3乙方提前收回借款权：如甲方未按约定时间还款，乙方有权提前收回借款，并加收逾期利息。

2.4乙方权益保障：甲方承诺，在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得将抵押物进行转让、出租或设定其他担保。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：甲方和乙方同意，本次借款合同的签订和履行，如需第三方中介提供服务，由甲方承担相关服务费用。

3.2第三方中介责任：第三方中介在提供服务过程中，如因其过错导致甲方和乙方权益受损，由第三方中介承担相应责任。

3.3第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。

3.4第三方中介退出机制：如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出，并承担相应责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。甲方和乙方在签订合同时，应对本附件条款及说明予以充分理解，确保双方权益。

一、附件列表：

1.借款申请表格

2.抵押物清单及权属证