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最简单的商铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.1名称：__________

1.2地址：__________

1.3联系人：__________

1.4联系电话：__________

乙方（承租方）：

2.1名称：__________

2.2地址：__________

2.3联系人：__________

2.4联系电话：__________

鉴于甲方拥有商铺所有权，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方应保证商铺的安全性和适用性，确保商铺符合租赁用途。

5.1.2甲方应负责商铺的公共设施的维护和保养。

5.1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责赔偿。

5.2.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付提前解除合同的违约金，具体金额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定品牌限制

10.1甲方有权要求乙方在租赁期间，只能销售甲方指定的品牌商品。

10.2乙方违反本条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为乙方当月租金的2倍。

11.甲方经营权限制

11.1甲方有权在租赁期间对商铺进行经营活动的调整，乙方应无条件配合。

11.2甲方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，乙方应无条件配合，且不得要求任何补偿。

12.甲方优先购买权

12.1乙方如欲出售商铺或将其转租给第三方，应事先通知甲方。

12.2甲方在收到通知后，有权在同等条件下优先购买商铺。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营范围限制

13.1乙方应在租赁期间按照甲方指定的经营范围进行经营。

13.2乙方违反本条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为乙方当月租金的2倍。

14.乙方品牌引入限制

14.1乙方不得引入甲方未指定的品牌商品进行销售。

14.2乙方违反本条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为乙方当月租金的2倍。

15.乙方装修限制

15.1乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造，需事先征得甲方同意。

15.2乙方未经甲方同意进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务费用

16.1若有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方共同承担。

16.2中介费用的具体金额