二手房交易合同范例样本(2024版).docx

合同编号：__________

二手房交易合同范例样本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

1.3甲方对该房屋享有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。

二、房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式为：__________。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述状况。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、付款及交付

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分____期支付剩余房价款。每期付款时间为：__________。

4.3甲方在收到全部房价款后，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证对所出售的房屋享有合法的产权，不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述状况。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

1.3房屋过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应按照本合同约定的付款方式，分____期支付剩余房价款。每期付款时间为：__________。

2.2乙方配合过户：乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

2.3乙方接收房屋：乙方应在房屋交付时，对房屋现状进行验收。如乙方对房屋现状有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。如乙方未在约定时间内提出异议，视为乙方对房屋现状的认可。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋交易过程中，甲方、乙方同意由____（中介公司名称）作为第三方中介机构提供服务。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方、乙方共同承担。

3.2中介费用支付：甲方、乙方应在中介提供服务完成后，按照约定向中介支付费用。如甲方、乙方未按约定时间支付中介费用，中介有权暂停提供服务，由此产生的一切后果由甲方、乙方承担。

3.3中介责任：中介应保证其提供的服务符合法律法规要求，如因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。

3.4信息披露：中介应如实向甲方、乙方披露房屋相关信息，如因中介未如实披露信息导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构平面图

4.附属设施清单

5.