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合同编号:__________
合同双方:
卖方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
买方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
第一条:房屋描述
1.该房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
2.该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。
3.该房屋的用途为__________。
第二条:购买价格
1.买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。
2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给卖方。
3.买方应于__________日前,将剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给卖方。
第三条:交付及过户
1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。
2.过户费用由买方承担,具体费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.买方应自该房屋所有权转移之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。
第四条:权利和义务
1.卖方应保证该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。
2.买方应按约定时间支付房款,并承担过户费用。
3.卖方应在约定的时间内将该房屋的所有权转移给买方。
4.双方应遵守国家相关法律法规,依法履行合同义务。
第五条:违约责任
1.一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。
2.一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
第六条:争议解决
1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第七条:其他约定
1.本合同一式两份,卖方和买方各持一份,具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章):__________
买方(盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.附加条款一:房屋交付时间及条件
说明:根据实际情况,可能需要对房屋交付时间及条件进行具体约定。
条款内容:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付条件如下:
(1)该房屋的所有权已转移给乙方;
(2)该房屋已办理过户手续,所有权证等相关证件已交付给乙方;
(3)该房屋内外部装修及设施设备完好,无遗留问题;
(4)甲方已按照约定时间支付全部房款。
2.附加条款二:房屋质量及保修
说明:对房屋质量及保修进行具体约定,保障乙方权益。
条款内容:甲方保证该房屋质量符合国家相关标准,自房屋所有权转移之日起,甲方应对该房屋的质量问题承担保修责任。具体保修范围和期限如下:
(1)结构主体:____年;
(2)设备设施:____年;
(3)防水层:____年;
(4)其他:根据国家相关法律法规和双方约定。
3.附加条款三:物业费用及管理
说明:对物业费用及管理进行具体约定,明确甲乙双方的责任和义务。
条款内容:甲方应承担本合同签订之日至房屋所有权转移之日期间的物业费、水电费等公共费用。自房屋所有权转移之日起,乙方应承担物业费、水电费等公共费用的支付责任。具体费用标准及支付方式按照当地相关规定执行。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.附加条款一:购房贷款及利率
说明:对购房贷款及利率进行具体约定,保障乙方权益。
条款内容:乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋,并申请购房贷款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。贷款利率为____%,贷款期限为____年。
2.附加条款二:交付时间及费用
说明:对房屋交付时间及费用进行具体约定,明确乙方的权益。
条款内容:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付费用由甲方承担,具体费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.附加条款三:装修及改造
说明:对房屋装修及改造进行具体约定,明确乙方的权益。
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