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合同编号：__________
合同双方：
卖方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.联系人：__________
4.联系电话：__________
买方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.联系人：__________
4.联系电话：__________
第一条：房屋描述
1.该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。
3.该房屋的用途为__________。
第二条：购买价格
1.买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。
2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。
3.买方应于__________日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。
第三条：交付及过户
1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
2.过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。
第四条：权利和义务
1.卖方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。
2.买方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。
3.卖方应在约定的时间内将该房屋的所有权转移给买方。
4.双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。
第五条：违约责任
1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
2.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六条：争议解决
1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条：其他约定
1.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：房屋交付时间及条件
说明：根据实际情况，可能需要对房屋交付时间及条件进行具体约定。
条款内容：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：
（1）该房屋的所有权已转移给乙方；
（2）该房屋已办理过户手续，所有权证等相关证件已交付给乙方；
（3）该房屋内外部装修及设施设备完好，无遗留问题；
（4）甲方已按照约定时间支付全部房款。
2.附加条款二：房屋质量及保修
说明：对房屋质量及保修进行具体约定，保障乙方权益。
条款内容：甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自房屋所有权转移之日起，甲方应对该房屋的质量问题承担保修责任。具体保修范围和期限如下：
（1）结构主体：____年；
（2）设备设施：____年；
（3）防水层：____年；
（4）其他：根据国家相关法律法规和双方约定。
3.附加条款三：物业费用及管理
说明：对物业费用及管理进行具体约定，明确甲乙双方的责任和义务。
条款内容：甲方应承担本合同签订之日至房屋所有权转移之日期间的物业费、水电费等公共费用。自房屋所有权转移之日起，乙方应承担物业费、水电费等公共费用的支付责任。具体费用标准及支付方式按照当地相关规定执行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：购房贷款及利率
说明：对购房贷款及利率进行具体约定，保障乙方权益。
条款内容：乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋，并申请购房贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。贷款利率为____%，贷款期限为____年。
2.附加条款二：交付时间及费用
说明：对房屋交付时间及费用进行具体约定，明确乙方的权益。
条款内容：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付费用由甲方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.附加条款三：装修及改造
说明：对房屋装修及改造进行具体约定，明确乙方的权益。
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