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物业服务三方合同范本
三方物业服务合同
甲方(业主):_____________________
乙方(物业服务企业):_______________
丙方(其他相关方):_______________
根据《中华人民共和国民法典》和相关法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上,就甲方委托乙方进行物业服务有关事宜,经友好协商,订立本合同,并共同遵守履行。
第一条物业服务内容
乙方应提供的物业服务包括以下内容:
1.公共区域的保洁、绿化维护等服务;
2.公共设施设备的维修、保养等服务;
3.安全监控、消防设施的管理和维护等服务;
4.应急处理、投诉处理等其他服务。
具体服务内容和服务标准,按照国家和地方相关规定执行,乙方应按照合同约定提供服务,并接受甲方的监督和评价。
第二条服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条服务费用及支付方式
1.甲方应向乙方支付的物业服务费为每月每平方米____元,共计人民币____元。
2.服务费用按月支付,甲方应在每月的第一天前将当月的服务费用支付给乙方。
3.如甲方逾期支付服务费用,应按未付金额的每日千分之五的标准向乙方支付违约金。
第四条甲方的权利和义务
1.甲方有权监督乙方的服务质量,并提出改进意见和建议;
2.甲方应按时支付物业服务费用;
3.甲方应协助乙方完成物业服务工作,如提供必要的场地、设施等;
4.甲方应遵守物业服务的有关规定和约定,不得干扰乙方的正常服务活动。
第五条乙方的权利和义务
1.乙方有权按照合同约定提供物业服务;
2.乙方应保证服务质量符合国家和地方相关规定;
3.乙方应对甲方反映的问题及时响应和处理;
4.乙方应定期对物业服务情况进行公示和报告。
第六条丙方的权利和义务
1.丙方有权对甲、乙双方的服务活动进行监督和评价;
2.丙方应配合甲、乙双方完成物业服务工作;
3.丙方应遵守物业服务的有关规定和约定,不得干扰甲、乙双方的正常服务活动。
第七条违约责任和处理
如甲、乙、丙三方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。具体违约责任和处理方式,按照合同约定执行。
第八条合同的解除和终止
1.本合同在以下情况下可以解除:
(1)因不可抗力导致合同无法履行的;
(2)甲、乙、丙三方协商一致同意解除的;
(3)一方严重违约,另一方有权解除合同的;
(4)一方破产、解散、被撤销或者丧失履行能力的。
2.本合同在以下情况下可以终止:
(1)合同期满,甲、乙、丙三方未达成续签协议的;
(2)甲、乙、丙三方协商一致同意终止的;
(3)一方严重违约,另一方有权终止合同的;
(4)一方破产、解散、被撤销或者丧失履行能力的。
第九条争议解决方式
如甲、乙、丙三方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定事项
1.本合同未尽事宜,可由甲、乙、丙三方另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
2.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份;
3.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字盖章):_____________________
乙方(签字盖章):_____________________
丙方(签字盖章):_____________________
签订日期:____年__月__日
物业服务三方合同范本(1)
物业服务合同
甲方(业主):
名称:
地址:
联系电话:
乙方(物业服务企业):
名称:
地址:
联系电话:
鉴于甲方为的业主,为保障小区物业正常运营,提高业主生活质量,乙方受甲方委托,负责提供物业服务。现甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,订立本合同,共同遵守。
第一条物业服务内容
乙方应提供的物业服务包括以下内容:房屋建筑共用部位的维修、养护和管理;共用设施、设备的运行、维修、养护和管理;市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理;公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运;交通、通讯、照明、装饰、园林绿化、保安、环卫设施的运行、维修、养护和管理;物业档案资料的管理;物业共用部位、共用设施设备的中修、大修和更新、改造;业主大会、业主委员会委托的其他物业管理事项。
第二条服务标准
乙方应当按照下列标准向甲方提供物业服务:
1.房屋外观整洁美观,无损坏、脱落等现象;
2.设施设备运行正常,无安全隐患;
3.公共场所、房屋共用部位保持清洁卫生;
4.绿化植被长势良好,无破坏、占用现象;
5.交通、通讯、照明、装饰、园林绿化等设施运行正常;
6.安全监控、巡逻、门禁系统等工作有效运行;
7.物业服务人员着装整齐、礼貌、热情、高效
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