2024版小区内商铺租赁合同书.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________________

单位地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________________

单位地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

一、商铺基本信息

1.1商铺位于________________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：________________________。

1.3商铺用途：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及管理

5.1乙方应按照合同约定及商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应遵守甲方管理规章制度，配合甲方进行物业管理。

5.3乙方在租赁期间应负责商铺的安全、防火、防盗等工作，如有违反，乙方应承担相应责任。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。

6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

6.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。如因商铺权属问题导致乙方受损的，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应对商铺进行必要的维修、保养，保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。

1.4甲方在租赁期间不得提高租金，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。

1.5甲方应允许乙方在租赁期间合理使用商铺外的公共区域，如停车场、公共通道等。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得从事违法经营活动，不得擅自改变商铺用途。

2.2乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

2.3乙方应合理使用商铺及附属设施，如因使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。

2.4租赁期满后，乙方应按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

2.5乙方应在租赁期间配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的规章制度。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介方应保证甲乙双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。

3.2中介方应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，协助解决租赁过程中出现的问题。

3.3中介方应收取甲方和乙方支付的佣金，佣金金额及支付方式由双方在中介合同中约定。

3.4中介方在合同签订后，应提供完整的服务资料，包括但不限于合同文本、相关法律法规、物业资料等。

3.5中介方不得