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合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:________________________
单位地址:________________________
联系人:________________________
联系电话:________________________
乙方(承租方):
单位名称:________________________
单位地址:________________________
联系人:________________________
联系电话:________________________
一、商铺基本信息
1.1商铺位于________________________,建筑面积为____平方米。
1.2商铺现状:________________________。
1.3商铺用途:________________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、商铺使用及管理
5.1乙方应按照合同约定及商铺用途合理使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得从事违法经营活动。
5.2乙方应遵守甲方管理规章制度,配合甲方进行物业管理。
5.3乙方在租赁期间应负责商铺的安全、防火、防盗等工作,如有违反,乙方应承担相应责任。
六、合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章生效。
6.2在租赁期内,如甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同。
6.3在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证商铺权属清晰,无任何法律纠纷。如因商铺权属问题导致乙方受损的,甲方应承担相应责任。
1.2甲方应对商铺进行必要的维修、保养,保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方租赁的商铺。
1.4甲方在租赁期间不得提高租金,如市场行情发生变化,双方可协商调整租金。
1.5甲方应允许乙方在租赁期间合理使用商铺外的公共区域,如停车场、公共通道等。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定使用商铺,不得从事违法经营活动,不得擅自改变商铺用途。
2.2乙方应按时支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权按合同约定收取滞纳金。
2.3乙方应合理使用商铺及附属设施,如因使用不当导致损坏的,乙方应承担修复费用。
2.4租赁期满后,乙方应按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担相应赔偿责任。
2.5乙方应在租赁期间配合甲方的管理工作,遵守甲方制定的规章制度。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1中介方应保证甲乙双方的合法权益,如因中介方原因导致合同纠纷的,中介方应承担相应责任。
3.2中介方应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系,协助解决租赁过程中出现的问题。
3.3中介方应收取甲方和乙方支付的佣金,佣金金额及支付方式由双方在中介合同中约定。
3.4中介方在合同签订后,应提供完整的服务资料,包括但不限于合同文本、相关法律法规、物业资料等。
3.5中介方不得
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