商铺的租赁意向书(2024版).docx

合同编号：__________

商铺的租赁意向书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

1.4商铺可经营范围：__________

二、租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、商铺使用及维修

4.1乙方须按照商铺的现状进行使用，不得擅自改动结构，不得擅自搭建附属设施。

4.2乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（1）甲方负责的部分：__________

（2）乙方负责的部分：__________

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

说明：为确保乙方合法权益，甲方有义务保证所出租的商铺权属清晰，无任何法律纠纷。

1.2甲方应对商铺进行定期维护，确保商铺设施的正常运行。

1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入商铺。

说明：尊重乙方的经营自主权，确保乙方在商铺内的经营活动不受干扰。

1.4甲方应在租赁期满后，按照约定时间交付商铺。

说明：保障乙方的合法权益，确保甲方在租赁期满后按时交付商铺。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定支付租金，如有拖欠，应支付滞纳金。

说明：为确保甲方的合法权益，乙方有义务按照合同约定及时支付租金，如违反约定，应支付滞纳金。

2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方同意。

说明：保护商铺的合法权益，防止乙方擅自改变商铺的结构和用途，损害甲方的利益。

2.3乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

说明：确保乙方的经营活动不会对商铺及设施造成损害，如有损害，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.4乙方在租赁期满后，应按照约定时间将商铺恢复原状，交还给甲方。

说明：保障甲方的合法权益，确保乙方在租赁期满后按时将商铺恢复原状，交还给甲方。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。

说明：确保第三方中介能够中立、公正地履行中介职责，不偏袒任何一方，保护甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介应提供真实、准确的商铺信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。

说明：保障甲乙双方是基于真实、准确的商铺信息进行租赁交易，避免因信息不准确导致的纠纷。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜。

说明：第三方中介作为专业人士，有义务协助甲乙双方办理租赁合同签订、租金支付等相关事宜，提供便捷、高效的服务。

3.4第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。

说明：保护甲乙双方的隐私和商业秘密，避免因信息泄露导致的损失。

本附件条款及说明为补充协议，与《商铺的租赁意向书》具有同等法律效力。如本附件与《商铺的租赁意向书》有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.商铺权属证明

2.商铺现状照片

3.商铺维修记录

4.租金支付证明

5.商铺使用协议

6.商铺恢复原状证明

7.租赁合同解除协议

8.争议解决仲裁协议

9.第三方中介服务协议