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合同编号:__________
商铺的租赁意向书
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、商铺基本信息
1.1商铺地址:__________
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺现状:__________
1.4商铺可经营范围:__________
二、租赁期限
2.1本商铺的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、商铺使用及维修
4.1乙方须按照商铺的现状进行使用,不得擅自改动结构,不得擅自搭建附属设施。
4.2乙方应合理使用商铺及设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
(1)甲方负责的部分:__________
(2)乙方负责的部分:__________
五、合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方。
5.2甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权解除合同。
5.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同。
六、违约责任
6.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权要求赔偿损失。
6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:__________
乙方(签字/盖章):__________日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证商铺的权属清晰,无任何抵押、查封等权利瑕疵。
说明:为确保乙方合法权益,甲方有义务保证所出租的商铺权属清晰,无任何法律纠纷。
1.2甲方应对商铺进行定期维护,确保商铺设施的正常运行。
1.3甲方不得干涉乙方的经营活动,不得擅自进入商铺。
说明:尊重乙方的经营自主权,确保乙方在商铺内的经营活动不受干扰。
1.4甲方应在租赁期满后,按照约定时间交付商铺。
说明:保障乙方的合法权益,确保甲方在租赁期满后按时交付商铺。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定支付租金,如有拖欠,应支付滞纳金。
说明:为确保甲方的合法权益,乙方有义务按照合同约定及时支付租金,如违反约定,应支付滞纳金。
2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途,如有需要,应提前征得甲方同意。
说明:保护商铺的合法权益,防止乙方擅自改变商铺的结构和用途,损害甲方的利益。
2.3乙方应合理使用商铺及设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
说明:确保乙方的经营活动不会对商铺及设施造成损害,如有损害,乙方应承担修复或赔偿责任。
2.4乙方在租赁期满后,应按照约定时间将商铺恢复原状,交还给甲方。
说明:保障甲方的合法权益,确保乙方在租赁期满后按时将商铺恢复原状,交还给甲方。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责,维护甲乙双方的合法权益。
说明:确保第三方中介能够中立、公正地履行中介职责,不偏袒任何一方,保护甲乙双方的合法权益。
3.2第三方中介应提供真实、准确的商铺信息,不得故意隐瞒或虚假宣传。
说明:保障甲乙双方是基于真实、准确的商铺信息进行租赁交易,避免因信息不准确导致的纠纷。
3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜。
说明:第三方中介作为专业人士,有义务协助甲乙双方办理租赁合同签订、租金支付等相关事宜,提供便捷、高效的服务。
3.4第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和商业秘密,不得泄露给无关第三方。
说明:保护甲乙双方的隐私和商业秘密,避免因信息泄露导致的损失。
本附件条款及说明为补充协议,与《商铺的租赁意向书》具有同等法律效力。如本附件与《商铺的租赁意向书》有任何冲突,以本附件为准。
一、附件列表:
1.商铺权属证明
2.商铺现状照片
3.商铺维修记录
4.租金支付证明
5.商铺使用协议
6.商铺恢复原状证明
7.租赁合同解除协议
8.争议解决仲裁协议
9.第三方中介服务协议
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