场地租赁分成合同模板2024年通用.docx

合同编号：__________

场地租赁分成合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其场地出租给乙方使用，并按照约定分配乙方经营收入的事宜，达成如下协议：

一、场地租赁及使用

1.1甲方将其位于【地址】的场地【面积】平方米出租给乙方使用，乙方作为承租方，按照约定使用该场地进行经营活动。

1.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币【金额】元/月，按月支付，每三个月支付一次。

1.3乙方使用场地期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，不得损害甲方的合法权益。

1.4乙方使用场地期间，应按照约定合理使用场地设施，妥善保管场地内的财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、经营收入分配

2.1乙方在场地内进行经营活动所得收入，扣除成本及必要的开支后，剩余部分作为分成收入。

2.2分成收入的分配比例为：【比例】，甲方应按照约定时间和方式向乙方支付分成收入。

2.3乙方应提供真实的经营报表，以便甲方核实分成收入的准确性。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】年。

3.2合同期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

四、违约责任

4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【比例】。

4.2甲方未按约定时间、方式向乙方支付分成收入的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方保证对出租场地拥有合法的所有权或使用权，保证该场地不存在任何权利争议和法律纠纷。如因场地使用权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方对乙方的管理权

甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合国家的法律法规，不得损害甲方的合法权益。

1.3甲方对场地设施的维修责任

甲方负责保持场地设施的正常运行，确保场地设施的安全性和适用性。如因场地设施原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围和条件

乙方应在合同约定的范围内进行经营活动，并遵守国家的法律法规。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.2乙方的分成收入支付义务

乙方应在每月结束后五个工作日内，向甲方支付当月的分成收入。如乙方未能按时支付分成收入，应按照逾期支付金额的1%每天支付滞纳金。

2.3乙方的费用承担

乙方承担场地内经营活动所产生的水、电、物业管理等费用。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权采取必要措施，直至解除合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和责任

第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。如因第三方中介的原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的责任。

3.2第三方中介的服务费用

第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。如双方未能就服务费用达成一致，第三方中介有权解除合同。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址。如第三方中介泄露甲乙双方的必威体育官网网址信息，应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.场地所有权或使用权证明文件

2.经营许可证

3.租赁场地平面图

4.场地设施清单

5.经营收入报表

6.第三方中介服务协议

7.必威体育官网网址协议

8.违约金计算公式

9.滞纳金计算公式

10.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式向乙方支付分成收入的，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间、方式向甲方支付租金或分成收入的，属于违约行为。

3.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动，属于违约行为。

4.乙方未按时支付水、电、物业管理等费用，属于违约行为。

5.第三方中介未履行协调、协助义务，导致合同无法正常履行，属于违约行为。

6.第三方中介泄露甲乙双方的必威体育官网网址信息，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，并将场地出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁场地进行经营活动的的一方。

3.