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2024销售房地产代理合同
合同编号:__________
甲方(委托方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
乙方(代理方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
鉴于甲方为房地产所有权人,愿意将其房地产委托给乙方进行销售代理;乙方愿意接受甲方的委托,就甲方的房地产进行销售代理。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条房地产信息
1.2标的房产的基本情况如下:
(1)房产证号:____________________
(2)房屋坐落:____________________
(3)房屋结构及面积:____________________
(4)土地使用权面积:____________________
(5)土地使用权性质:____________________
(6)使用年限:____________________
(7)规划用途:____________________
(8)现状:____________________
第二条代理期限
2.1本合同代理期限为______个月,自本合同签订之日起计算。
2.2代理期限届满后,如双方未就续约事宜达成一致,本合同自动终止。
第三条代理权限
3.1乙方作为甲方的代理人,有权以甲方的名义进行房地产销售活动,包括但不限于发布销售广告、接待购房客户、洽谈购房合同、办理购房手续等。
3.2乙方应按照甲方的要求,维护标的房产的形象,确保标的房产的销售工作顺利进行。
第四条代理费用
4.1乙方代理销售标的房产,应向甲方支付代理费用,代理费用为销售额的______%。
4.2代理费用支付方式:
(1)乙方在达成购房合同后,应向甲方支付代理费用的______%。
(2)乙方在购房款项全部到位后,应向甲方支付剩余的代理费用。
第五条甲方义务
5.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整、有效的权属证明和相关信息。
5.2甲方应协助乙方办理标的房产的销售手续,包括但不限于提供购房所需的证件、资料等。
5.3甲方应按照合同约定,向乙方支付代理费用。
第六条乙方义务
6.1乙方应积极开展标的房产的销售工作,努力提高销售额。
6.2乙方应按照甲方的要求,妥善保管标的房产的相关资料,确保信息安全。
6.3乙方应在代理期限内完成销售任务,如未能完成,应向甲方支付违约金,违约金为代理费用的______%。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为损失金额的______%。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.房屋所有权人身份证明原件及复印件
3.房地产买卖合同模板
4.销售代理协议书
5.购房款项支付凭证
6.销售业绩报告
7.违约金计算公式说明
8.诉讼保全申请书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供真实、完整、有效的权属证明和相关信息,导致乙方无法开展销售工作的,视为甲方违约。
2.甲方未按约定协助乙方办理销售手续,导致乙方销售任务的,视为甲方违约。
3.乙方未按约定积极开展销售工作,导致销售额明显低于市场平均水平的,视为乙方违约。
4.乙方未按约定保管标的房产的相关资料,导致信息泄露的,视为乙方违约。
5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或者造成对方损失的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.房地产代理:指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产
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