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按揭中房屋买卖合同范本2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋使用性质：__________
第二条购买/出售价格
2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照银行贷款进度，分批支付给甲方。
第三条付款方式及时间
3.1乙方同意以银行按揭方式付款，并承担按揭手续费用。
3.2甲方应按照银行贷款进度，及时向乙方提供相关资料，协助乙方办理贷款手续。
3.3贷款批准后，乙方应按照银行放款进度，及时支付剩余房款给甲方。
第四条交付及过户
4.1双方同意，自银行放款之日起____个工作日内，甲方将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方。
4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第五条房屋质量及维修
5.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，由于房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担。
5.2甲方应确保该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用该房屋的情形。
5.3交付后，由于正常使用导致的房屋损耗，由乙方承担。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。
6.2由于不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺该房屋不存在任何债务纠纷，如因甲方原因导致房屋存在债务纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的损失。
1.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用该房屋的情形。如因甲方原因导致房屋过户过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的损失。
1.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的权属证明、物业证明等办理过户手续所需的相关文件。如甲方未能按约定提供相关文件，甲方应承担因此导致的一切费用，并按照乙方要求支付违约金。
1.4甲方应在房屋交付给乙方后，负责将该房屋的水、电、燃气等户号变更至乙方名下。如甲方未能按约定完成户号变更，甲方应承担因此产生的相关费用，并按照乙方要求支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付房款。如乙方未能按约定支付房款，乙方应承担因此产生的逾期付款利息，并按照甲方要求支付违约金。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。如乙方未能按约定支付定金，乙方应承担因此产生的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。
2.3乙方应按照银行贷款进度，及时向甲方支付剩余房款。如乙方未能按约定支付剩余房款，乙方应承担因此产生的逾期付款利息，并按照甲方要求支付违约金。
2.4乙方在购买该房屋后，应自行承担房屋的物业管理费、维修费用等日常费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订、履行提供协助和服务。如第三方中介未能按约定提供服务，第三方中介应承担因此产生的损失，并按照甲乙双方要求支付违约金。
3.2第三方中介的佣金为房屋成交价格的__________%，由甲方支付。如甲方未能按约定支付佣金，甲方应承担因此产生的违约责任，向第三方中介支付违约金。
3.3第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因第
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