土地买卖合同参考模板2024年.docx

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土地买卖合同参考模板2024年

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方合法拥有土地使用权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的土地使用权，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于_______________________的土地使用权（以下简称“标的物”）出售给乙方。

标的物的详细情况如下：

土地位置：_______________________；

土地面积：_______________________；

土地用途：_______________________；

土地使用权期限：_______________________。

第二条土地买卖价格

甲乙双方同意标的物的买卖价格为人民币（大写）：_______________________（￥_______元）。

该价格包括甲方将土地使用权过户给乙方所需的一切税费和其他费用。

第三条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币（大写）：_______________________（￥_______元）。

余款支付方式及期限为：_______________________。

第四条土地交付

甲方应于乙方支付定金之日起_______个工作日内，将土地交付给乙方使用。

土地交付时，甲方应保证土地状况与本合同第一条所述相符。

第五条土地过户

甲方应协助乙方在土地交付后_______个工作日内，办理土地使用权的过户手续。

土地使用权过户手续完成，乙方取得新的《土地使用权证》后，视为土地过户完成。

第六条甲方的陈述与保证

甲方保证其对标的物拥有完全的处分权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。

甲方保证土地状况与本合同第一条所述相符，无权属纠纷。

第七条乙方的陈述与保证

乙方保证其购买土地使用权的资金来源合法。

乙方保证按照本合同约定支付土地买卖款项。

第八条违约责任

如甲方未按期交付土地或未按期办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分价款的_______%。

如乙方未按期支付土地买卖款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

第九条不可抗力

由于不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十一条合同的变更和解除

本合同的任何变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应根据实际情况协商处理因合同解除产生的问题。

第十二条其他约定

_______________________（其他约定事项）。

第十三条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同份数

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

第十五条附件清单

附件一：甲方土地使用权证复印件。

附件二：土地评估报告。

附件三：甲方身份证明文件。

附件四：乙方身份证明文件。

附件五：土地交付确认书。

附件六：土地过户完成证明。

第十六条土地状况保证

甲方应保证在交付土地时，土地状况与合同约定相符，不存在任何未告知乙方的瑕疵或权利负担。

第十七条土地使用权的转移

甲方应在合同生效后，依照法律规定和合同约定，将土地使用权转移给乙方，并确保乙方能够正常行使土地使用权。

第十八条土地税费的承担

双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担因土地交易产生的税费。

若因政策变动导致税费种类或数额发生变化，双方应根据新的政策规定协商解决。

第十九条土地交易的公示

甲方应在土地过户完成后，依法向有关部门申请变更登记，并向社会公示土地交易情况。

第二十条甲方的协助义务

甲方应协助乙方在土地交易过程中，处理与土地使用权相关的一切手续和事宜。

第二十一条乙方的审查义务

乙方在签订合同前，应自行或委托专业机构对土地的权属、