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合同编号：__________

高档住宅区委托管理合同

一、物业基本情况

1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号。

1.2物业性质：高档住宅区。

1.3物业规模：_______栋_______单元，总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。

二、委托管理事项

2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行专业化、规范化的物业管理服务，维护物业的安全、整洁、舒适和正常使用。

2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常维护和管理，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共区域的维修、养护；

（4）物业公共秩序的维护；

（5）业主投诉的处理；

（6）甲方交办的其他事项。

三、委托管理期限

3.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方愿意继续承担物业管理服务，双方可签订《续签合同》。

四、委托管理费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照甲方支付的费用进行。

4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理费，具体支付方式如下：

（1）物业管理费每月_______元/平方米，物业面积按建筑面积计算；

（2）甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上一个月的物业管理费；

（3）甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期部分每天支付_______元的违约金。

五、合同的变更和解除

5.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2甲方解除合同的，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方因此产生的损失；乙方解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金；乙方严重违约的，甲方有权解除合同。

6.3甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。

说明：甲方作为物业的所有者，有权对物业的管理情况进行监督和检查，以确保物业的安全、整洁和正常使用。

1.2甲方有权根据实际情况调整物业管理费的标准，但需提前一个月通知乙方。

说明：甲方有权根据物业管理的实际需要和市场情况，对物业管理费进行调整。但为了保障乙方的合法权益，甲方需提前一个月通知乙方。

1.3甲方有权解除合同，但应提前一个月书面通知乙方。

说明：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或无法满足甲方需求的情况，有权解除合同。为确保乙方的合法权益，甲方应提前一个月书面通知乙方。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

说明：作为物业管理的承担者，乙方应严格按照甲方的要求，对物业进行日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

说明：乙方作为物业管理的执行者，应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查，以确保物业管理的质量和效果。

2.3乙方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费。

说明：乙方作为物业管理的承担者，应按照合同约定，按时足额支付物业管理费，以保证物业管理的正常进行。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介作为合同的见证方，对合同的签订和履行具有监督和调解的职责。

说明：第三方中介作为合同的见证方，对合同的签订和履行具有监督和调解的职责，可以确保合同的公正、公平和顺利进行。

3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定，收取中介服务费用。

说明：第三方中介在提供见证和服务过程中，应按照甲乙双方的约定，收取中介服务费用。

3.3甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作，如实提供相关信息。

说明：为了保证合同的顺利进行，甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作，如实提供相关信息，确保中介