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合同编号:__________
高档住宅区委托管理合同
一、物业基本情况
1.1物业地址:_______市_______区_______街道_______号。
1.2物业性质:高档住宅区。
1.3物业规模:_______栋_______单元,总占地面积_______平方米,总建筑面积_______平方米。
二、委托管理事项
2.1乙方接受甲方的委托,负责对上述物业进行专业化、规范化的物业管理服务,维护物业的安全、整洁、舒适和正常使用。
2.2乙方应按照甲方的要求,对物业进行日常维护和管理,包括但不限于:
(1)物业设施设备的维护保养;
(2)物业环境的清洁卫生;
(3)公共区域的维修、养护;
(4)物业公共秩序的维护;
(5)业主投诉的处理;
(6)甲方交办的其他事项。
三、委托管理期限
3.1本合同的有效期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2合同期满后,如甲方继续委托乙方进行物业管理,乙方愿意继续承担物业管理服务,双方可签订《续签合同》。
四、委托管理费用
4.1乙方向甲方提供的物业管理服务,按照甲方支付的费用进行。
4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理费,具体支付方式如下:
(1)物业管理费每月_______元/平方米,物业面积按建筑面积计算;
(2)甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上一个月的物业管理费;
(3)甲方逾期支付物业管理费的,应按照逾期部分每天支付_______元的违约金。
五、合同的变更和解除
5.1在合同有效期内,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。
5.2甲方解除合同的,应提前_______个月书面通知乙方,并支付乙方因此产生的损失;乙方解除合同的,应提前_______个月书面通知甲方,并承担相应的违约责任。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并支付违约金;乙方严重违约的,甲方有权解除合同。
6.3甲方未按照约定支付物业管理费的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查,确保乙方按照合同约定履行义务。
说明:甲方作为物业的所有者,有权对物业的管理情况进行监督和检查,以确保物业的安全、整洁和正常使用。
1.2甲方有权根据实际情况调整物业管理费的标准,但需提前一个月通知乙方。
说明:甲方有权根据物业管理的实际需要和市场情况,对物业管理费进行调整。但为了保障乙方的合法权益,甲方需提前一个月通知乙方。
1.3甲方有权解除合同,但应提前一个月书面通知乙方。
说明:甲方在合同履行过程中,如发现乙方严重违约或无法满足甲方需求的情况,有权解除合同。为确保乙方的合法权益,甲方应提前一个月书面通知乙方。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照甲方的要求,对物业进行日常维护和管理,确保物业的安全、整洁和正常使用。
说明:作为物业管理的承担者,乙方应严格按照甲方的要求,对物业进行日常维护和管理,确保物业的安全、整洁和正常使用。
2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况,接受甲方的监督和检查。
说明:乙方作为物业管理的执行者,应定期向甲方报告物业管理情况,接受甲方的监督和检查,以确保物业管理的质量和效果。
2.3乙方应按照合同约定,按时足额支付物业管理费。
说明:乙方作为物业管理的承担者,应按照合同约定,按时足额支付物业管理费,以保证物业管理的正常进行。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1甲方和乙方同意,第三方中介作为合同的见证方,对合同的签订和履行具有监督和调解的职责。
说明:第三方中介作为合同的见证方,对合同的签订和履行具有监督和调解的职责,可以确保合同的公正、公平和顺利进行。
3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定,收取中介服务费用。
说明:第三方中介在提供见证和服务过程中,应按照甲乙双方的约定,收取中介服务费用。
3.3甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作,如实提供相关信息。
说明:为了保证合同的顺利进行,甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作,如实提供相关信息,确保中介
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